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Prix de l'immobilier Avenue des Semis, Royan

Prix médian de 3 738 €/m² sur 116 ventes (17200)19 % PLUS CHER QUE ROYAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Parc Maisonfort ↗Prix immobilier Royan ↗

Avec 3 738 €/m², Avenue des Semis est l'une des adresses les plus valorisées de Royan : 19 % au-dessus de la médiane communale (3 145 €/m²). Le prix y a progressé de 49 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 116 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 738 €

sur 116 ventes enregistrées · dernière le 30/12/2025

487 €DISPERSION DES VENTES10 571 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

63 m² médians

202 k€ à Royan

VENTES ANALYSÉES

116

2014–2025

56 appartements · 60 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Royan : 3 145 €/m²

Charente-Maritime : 1 382 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES SEMIS- - ROYAN€/M²

5,7k4,6k3,5k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +49 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

116

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue des Semis

DÉC. 2025

n° 166 · Appartement30/12/25 · 63 M² 211 000 €3 349 €/m²

n° 5 · Maison28/11/25 · 146 M² 629 750 €4 313 €/m²

n° 166 · Appartement13/10/25 · 51 M² 177 892 €3 488 €/m²

n° 105 · Maison07/10/25 · 182 M² 1 288 000 €7 077 €/m²

n° 113 · Maison09/09/25 · 24 M² 107 336 €4 472 €/m²

n° 138 · Maison01/09/25 · 102 M² 350 600 €3 437 €/m²

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Les ventes sur la carte

114 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ROYAN · 17200

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Semis

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 487 € À 10 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/12/25 n° 166 30/12/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €

28/11/25 n° 5 28/11/25 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 629 750 €4 313 €/m² 4 313 €

13/10/25 n° 166 13/10/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 892 €3 488 €/m² 3 488 €

07/10/25 n° 105 07/10/25 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 288 000 €7 077 €/m² 7 077 €

09/09/25 n° 113 09/09/25 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 107 336 €4 472 €/m² 4 472 €

01/09/25 n° 138 01/09/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 600 €3 437 €/m² 3 437 €

27/06/25 n° 40 27/06/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 369 800 €7 251 €/m² 7 251 €

13/06/25 n° 40 13/06/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 820 €4 546 €/m² 4 546 €

01/04/25 n° 69 01/04/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/03/25 n° 28 28/03/25 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 255 000 €2 040 €/m² 2 040 €

25/03/25 n° 83 25/03/25 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 380 000 €3 304 €/m² 3 304 €

12/12/24 n° 61 12/12/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 355 000 €4 931 €/m² 4 931 €

25/09/24 n° 154 25/09/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 340 €3 445 €/m² 3 445 €

16/09/24 n° 209 16/09/24 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 503 125 €4 090 €/m² 4 090 €

06/08/24 n° 164 06/08/24 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

24/07/24 n° 133 24/07/24 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

03/06/24 n° 215 03/06/24 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 521 000 €5 663 €/m² 5 663 €

13/05/24 n° 10 13/05/24 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 050 000 €5 303 €/m² 5 303 €

03/04/24 n° 166 03/04/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

12/02/24 n° 148 12/02/24 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 594 180 €4 571 €/m² 4 571 €

29/09/23 n° 37 29/09/23 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €

04/09/23 n° 70 04/09/23 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

01/09/23 n° 142 01/09/23 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 266 600 €4 300 €/m² 4 300 €

19/06/23 n° 53 19/06/23 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 680 000 €7 727 €/m² 7 727 €

02/06/23 n° 154 02/06/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

20/02/23 n° 176 20/02/23 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 590 000 €5 566 €/m² 5 566 €

29/12/22 n° 181 29/12/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 960 €4 110 €/m² 4 110 €

22/10/22 n° 166 22/10/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 000 €5 826 €/m² 5 826 €

18/07/22 n° 167 18/07/22 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

12/07/22 n° 166 12/07/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 014 €3 524 €/m² 3 524 €

02/07/22 n° 161 02/07/22 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 129 000 €487 €/m² 487 €

29/06/22 n° 166 29/06/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/06/22 n° 114 17/06/22 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 980 000 €6 901 €/m² 6 901 €

21/04/22 n° 207 21/04/22 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 455 000 €3 699 €/m² 3 699 €

13/04/22 n° 181 13/04/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/04/22 n° 183 04/04/22 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 550 000 €5 612 €/m² 5 612 €

24/03/22 n° 181 24/03/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 840 €3 401 €/m² 3 401 €

20/12/21 n° 24 20/12/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/12/21 n° 55 14/12/21 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 580 000 €6 591 €/m² 6 591 €

30/11/21 n° 166 30/11/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/11/21 n° 4 19/11/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

05/11/21 n° 217 05/11/21 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 318 000 €2 972 €/m² 2 972 €

29/10/21 n° 131 29/10/21 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 342 000 €4 222 €/m² 4 222 €

26/10/21 n° 10 26/10/21 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 330 000 €6 717 €/m² 6 717 €

22/10/21 n° 181 22/10/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

22/10/21 n° 181 22/10/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

08/09/21 n° 12 08/09/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

03/09/21 n° 133 03/09/21 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/08/21 n° 166 27/08/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/08/21 n° 130 25/08/21 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/07/21 n° 166 06/07/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/06/21 n° 161 03/06/21 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 850 000 €4 696 €/m² 4 696 €

31/05/21 n° 142 31/05/21 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €

21/05/21 n° 38 21/05/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 774 400 €5 957 €/m² 5 957 €

06/05/21 n° 166 06/05/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 500 €4 196 €/m² 4 196 €

30/04/21 n° 4 30/04/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 280 €4 575 €/m² 4 575 €

27/04/21 n° 7 27/04/21 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 76 500 €5 464 €/m² 5 464 €

10/03/21 n° 36 10/03/21 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 850 000 €3 972 €/m² 3 972 €

28/01/21 n° 154 28/01/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/01/21 n° 16 20/01/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 356 000 €4 450 €/m² 4 450 €

19/08/20 n° 109 19/08/20 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 440 000 €8 462 €/m² 8 462 €

30/06/20 n° 94 30/06/20 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 315 000 €2 218 €/m² 2 218 €

16/06/20 n° 154 16/06/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

13/05/20 n° 7 13/05/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

15/04/20 n° 211 15/04/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

03/03/20 n° 7 03/03/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

18/02/20 n° 12 18/02/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/20 n° 31 05/02/20 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 164 700 €4 844 €/m² 4 844 €

23/01/20 n° 166 23/01/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/01/20 n° 28 03/01/20 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 370 000 €2 960 €/m² 2 960 €

17/10/19 n° 7 17/10/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 280 €4 534 €/m² 4 534 €

17/05/19 n° 85 17/05/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

07/05/19 n° 17 07/05/19 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 620 000 €3 100 €/m² 3 100 €

30/04/19 n° 105 30/04/19 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 773 100 €3 866 €/m² 3 866 €

15/03/19 n° 67 15/03/19 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €

27/12/18 n° 181 27/12/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 800 €3 465 €/m² 3 465 €

06/11/18 n° 38 06/11/18 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 620 000 €4 769 €/m² 4 769 €

28/09/18 n° 181 28/09/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 690 €1 173 €/m² 1 173 €

28/09/18 n° 181 28/09/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

21/09/18 n° 7 21/09/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/08/18 n° 104 31/08/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/07/18 n° 166 13/07/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

07/07/18 n° 4 07/07/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 960 €4 928 €/m² 4 928 €

21/06/18 n° 154 21/06/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/05/18 n° 7 18/05/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

27/04/18 n° 105 27/04/18 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 436 235 €2 181 €/m² 2 181 €

22/02/18 n° 40 22/02/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 690 €3 317 €/m² 3 317 €

16/02/18 n° 190 16/02/18 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 273 000 €6 825 €/m² 6 825 €

08/01/18 n° 181 08/01/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 600 €3 541 €/m² 3 541 €

05/12/17 n° 137 05/12/17 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 796 000 €5 452 €/m² 5 452 €

02/11/17 n° 152 02/11/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 262 000 €2 911 €/m² 2 911 €

30/10/17 n° 209 30/10/17 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 322 900 €2 625 €/m² 2 625 €

02/10/17 n° 5 02/10/17 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 336 000 €2 301 €/m² 2 301 €

10/08/17 n° 166 10/08/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

12/07/17 n° 148 12/07/17 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

05/07/17 n° 166 05/07/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

26/06/17 n° 166 26/06/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

23/06/17 n° 119 23/06/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/01/17 n° 174 27/01/17 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 368 400 €3 542 €/m² 3 542 €

16/11/16 n° 181 16/11/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

24/10/16 n° 147 24/10/16 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 620 000 €3 147 €/m² 3 147 €

12/09/16 n° 166 12/09/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

29/07/16 n° 85 29/07/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 500 €2 140 €/m² 2 140 €

21/07/16 n° 62 21/07/16 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 340 010 €2 677 €/m² 2 677 €

25/06/16 n° 103 25/06/16 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/06/16 n° 166 10/06/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 450 €2 814 €/m² 2 814 €

04/04/16 n° 125 04/04/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/04/16 n° 130 01/04/16 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €

10/07/15 n° 7 10/07/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 536 €1 744 €/m² 1 744 €

20/03/15 n° 114 20/03/15 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 463 000 €3 261 €/m² 3 261 €

04/03/15 n° 76 04/03/15 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

17/10/14 n° 213 17/10/14 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

30/06/14 n° 154 30/06/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 500 €2 482 €/m² 2 482 €

31/03/14 n° 107 31/03/14 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 329 630 €5 494 €/m² 5 494 €

28/03/14 n° 18 28/03/14 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 223 000 €1 939 €/m² 1 939 €

24/03/14 n° 154 24/03/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 116 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 116

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1026/10/21 · 198 M² · MAISON 1 330 000 €6 717 €/m²

n° 10507/10/25 · 182 M² · MAISON 1 288 000 €7 077 €/m²

n° 1013/05/24 · 198 M² · MAISON 1 050 000 €5 303 €/m²

n° 11417/06/22 · 142 M² · MAISON 980 000 €6 901 €/m²

n° 3610/03/21 · 214 M² · MAISON 850 000 €3 972 €/m²

n° 16103/06/21 · 181 M² · APPT 850 000 €4 696 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 710/07/15 · 33 M² · APPT 57 536 €1 744 €/m²

n° 15421/06/18 · 28 M² · APPT 60 000 €2 143 €/m²

n° 15430/06/14 · 28 M² · APPT 69 500 €2 482 €/m²

n° 15424/03/14 · 28 M² · APPT 70 000 €2 500 €/m²

n° 727/04/21 · 14 M² · APPT 76 500 €5 464 €/m²

n° 18116/11/16 · 32 M² · APPT 87 000 €2 719 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Royan · 2 528 € à 3 738 €/m²

BARRE = POSITION DANS ROYAN

Avenue des Semis · cette rue3 738 €

Avenue de Pontaillac3 730 €

Rue de la Providence3 619 €

Avenue de Rochefort3 210 €

Rue Paul Doumer3 163 €

Boulevard Franck Lamy3 016 €

Avenue Daniel Hedde2 528 €

Toutes les rues du quartier Parc Maisonfort → DE 1 916 € À 6 346 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue des Semis

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 487 € à 10 571 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons56 / 60

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Semis à Royan ?

Le prix médian y est de 3 738 € par m², calculé sur 116 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Semis ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +49 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 487 à 10 571 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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