France › Royan › Parc Maisonfort › Avenue des Semis › n° 113

113 Avenue des Semis, Royan

Vendu 107 336 € (4 472 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Semis4 450 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Parc Maisonfort3 514 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Royan4 268 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 472 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue des Semis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2025 n° 113 · Maison · 2 p. 09/09/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 107 336 €4 472 €/m² 4 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Semis, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109 n° 114 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−1 %4 412 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 103 B−2 %4 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 105−13 %3 866 €/m²Maison 182 m² · 3 ventes · 2025 n° 107+23 %5 494 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 109+90 %8 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020

n° 113VOUS ÊTES ICI4 472 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 117 B+43 %6 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 119+5 %4 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 125−27 %3 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 131−5 %4 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

AVENUE DES SEMISMÉDIANE DE LA RUE 4 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 104−13 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 114+14 %5 081 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 130−41 %2 643 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Avenue des Semis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 273 € 7 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 AV DES SEMIS 142 m² 979 942 € 6 901 €

117 B AV DES SEMIS 99 m² 630 036 € 6 364 €

105 AV DES SEMIS 182 m² 1 288 014 € 7 077 €

5 AV DU COLLEGE 130 m² 494 000 € 3 800 €

6 AV SAINT FRANCOIS 81 m² 399 978 € 4 938 €

4 AV DES DUNES 222 m² 825 396 € 3 718 €

21 AV DE LA CLAIRIERE 78 m² 349 986 € 4 487 €

11 AV SAINT FRANCOIS 122 m² 620 492 € 5 086 €

9 B AV SAINT FRANCOIS 110 m² 360 030 € 3 273 €

27 ALL DES MARRONNIERS 82 m² 374 986 € 4 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 7 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Semis

Fourchette courante4 214 – 6 042 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Semis ↗

Parc Maisonfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+72 %

Rendement brut2.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue des Semis127 ventes depuis 2014 · 4 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue des Semis à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue des Semis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, maison de 24 m² à 107 336 €, soit 4 472 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Semis ?

Oui : 4 472 €/m² contre 4 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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