181 Avenue des Semis, Royan
Vendu 149 770 € (3 057 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720031 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 181 Avenue des Semis, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 401 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue des Semis4 450 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Parc Maisonfort3 623 €/m² 1 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Royan4 340 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan →
LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AO0142CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 057 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue des Semis, numéro par numéro
72 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 161−42 %2 591 €/m²Maison 265 m² · 2 ventes · 2022n° 167+42 %6 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022
n° 181VOUS ÊTES ICI3 401 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 183+26 %5 612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 207−17 %3 699 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022AVENUE DES SEMISMÉDIANE DE LA RUE 4 450 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 154−23 %3 445 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2024n° 164+1 %4 493 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024n° 166−25 %3 333 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025n° 174−20 %3 542 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017n° 176+25 %5 566 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 190+53 %6 825 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018n° 204 T−66 %1 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014n° 204 B+17 %5 208 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 72 adresses vendues Avenue des Semis →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 928 €
5 826 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 5 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Semis
Fourchette courante3 482 – 4 475 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Semis ↗Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Parc Maisonfort ↗Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 181 ?
LA RUEAvenue des Semis135 ventes depuis 2014 · 4 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 181 Avenue des Semis à Royan ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 181 Avenue des Semis a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 49 m² à 149 770 €, soit 3 057 €/m².
Est-ce cher pour Avenue des Semis ?
Non : 3 057 €/m² contre 4 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Royan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI