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France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 84

84 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 245 000 € (3 500 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 530 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Chape2 805 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 4e3 397 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 545 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 3 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/07/2019 n° 84 · Maison · 4 p. 29/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €
03/10/2017 n° 84 · Maison · 4 p. 03/10/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 375 000 €3 289 €/m² 3 289 €
09/08/2017 n° 84 · Maison · 4 p. 09/08/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 406 000 €3 530 €/m² 3 530 €
16/03/2015 n° 84 · Maison · 4 p. 16/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 392 300 €3 566 €/m² 3 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 010 € 6 499 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CAMOIN JEUNE 60 m² 193 020 € 3 217 €
4 RUE CAMOIN JEUNE 86 m² 333 422 € 3 877 €
9 RUE CAMOIN JEUNE 86 m² 369 972 € 4 302 €
9 RUE CAMOIN JEUNE 86 m² 307 106 € 3 571 €
142 BD DE LA LIBERATION 100 m² 649 900 € 6 499 €
94 RUE CHAPE 95 m² 422 560 € 4 448 €
94 RUE CHAPE 95 m² 425 030 € 4 474 €
94 RUE CHAPE 109 m² 430 005 € 3 945 €
12 RUE CAMOIN JEUNE 77 m² 275 198 € 3 574 €
12 RUE CAMOIN JEUNE 77 m² 271 425 € 3 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chape
Fourchette courante2 912 – 4 314 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue chape ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Chape a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 70 m² à 245 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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