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France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 26

26 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 58 000 € (2 071 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1300444 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 964 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 4e3 478 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 710 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 3 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
20/11/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
24/10/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
03/06/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 882 €3 960 €/m² 3 960 €
17/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €
26/04/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €
14/02/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
30/12/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 6 277 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHAPE 55 m² 163 405 € 2 971 €
19 IMP CROIX DE REGNIER 62 m² 160 022 € 2 581 €
19 IMP CROIX DE REGNIER 62 m² 304 978 € 4 919 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 101 m² 119 988 € 1 188 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 101 m² 159 984 € 1 584 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 51 m² 169 014 € 3 314 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 204 000 € 4 080 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 220 000 € 4 400 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 44 m² 144 980 € 3 295 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 20 m² 77 000 € 3 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chape
Fourchette courante2 905 – 4 314 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue chape ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Chape a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 28 m² à 58 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Non : 2 071 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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