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France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 37

37 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 240 000 € (2 824 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300423 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Chape2 805 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e3 460 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 721 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 3 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
18/10/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 770 €3 836 €/m² 3 836 €
01/10/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
17/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 5 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE CHAPE 60 m² 142 980 € 2 383 €
56 RUE CHAPE 65 m² 189 995 € 2 923 €
56 RUE CHAPE 67 m² 206 226 € 3 078 €
56 RUE CHAPE 58 m² 128 992 € 2 224 €
58 RUE CHAPE 60 m² 108 000 € 1 800 €
90 A BD DE LA LIBERATION 24 m² 60 000 € 2 500 €
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 52 m² 148 980 € 2 865 €
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 53 m² 123 013 € 2 321 €
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 61 m² 165 005 € 2 705 €
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 55 m² 152 020 € 2 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chape
Fourchette courante2 912 – 4 314 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue chape ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Chape a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, appartement de 85 m² à 240 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Non : 2 824 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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