CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 58

58 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 143 000 € (2 383 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1300435 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 134 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Marseille 4e3 431 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 743 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 383 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
23/11/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
26/06/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €
31/10/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €
27/07/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
25/09/2015 n° 58 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 209 220 €2 551 €/m² 2 551 €
03/09/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 500 €2 705 €/m² 2 705 €
29/05/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €
31/03/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 450 €2 111 €/m² 2 111 €
14/02/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 844 € 5 694 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 52 m² 148 980 € 2 865 €
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 55 m² 152 020 € 2 764 €
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 61 m² 165 005 € 2 705 €
15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 53 m² 123 013 € 2 321 €
11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 45 m² 82 980 € 1 844 €
11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 39 m² 143 988 € 3 692 €
11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 39 m² 179 010 € 4 590 €
11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 39 m² 107 991 € 2 769 €
9 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 31 m² 176 514 € 5 694 €
5 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 122 m² 455 060 € 3 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 5 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chape
Fourchette courante2 905 – 4 314 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue chape ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Chape a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 60 m² à 143 000 €, soit 2 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Non : 2 383 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien