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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Boulevard Philippon › n° 9

9 Boulevard Philippon, Marseille 4e

Vendu 355 150 € (3 946 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300411 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Philippon3 543 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Palais Longchamp2 489 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 4e3 229 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 4 030 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 946 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Philippon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 389 € À 3 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 150 €3 946 €/m² 3 946 €
16/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 750 €3 075 €/m² 3 075 €
05/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 6 021 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 A BD PHILIPPON 25 m² 43 500 € 1 740 €
15 BD PHILIPPON 45 m² 120 015 € 2 667 €
21 BD JARDIN ZOOLOGIQUE 93 m² 150 009 € 1 613 €
5 IMP MONTBARD 69 m² 235 014 € 3 406 €
5 IMP MONTBARD 65 m² 309 985 € 4 769 €
19 BD PHILIPPON 120 m² 480 000 € 4 000 €
19 BD PHILIPPON 130 m² 424 970 € 3 269 €
19 BD PHILIPPON 130 m² 539 890 € 4 153 €
19 BD PHILIPPON 130 m² 455 520 € 3 504 €
1 B IMP MONTBARD 161 m² 611 961 € 3 801 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard philippon
Fourchette courante3 079 – 4 011 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard philippon ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Philippon55 ventes depuis 2014 · 3 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp768 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Philippon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Philippon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 90 m² à 355 150 €, soit 3 946 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Philippon ?

Oui : 3 946 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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