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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Boulevard Philippon › n° 25

25 Boulevard Philippon, Marseille 4e

Vendu 218 000 € (4 449 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 1300426 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 258 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Philippon3 543 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Palais Longchamp2 519 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 4e3 206 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 4 125 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 449 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Philippon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 4 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €
22/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €
01/04/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €
05/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
30/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 721 € 5 472 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD PHILIPPON 55 m² 194 975 € 3 545 €
27 BD PHILIPPON 61 m² 216 001 € 3 541 €
29 BD PHILIPPON 106 m² 580 032 € 5 472 €
6 RUE BUFFON 65 m² 140 010 € 2 154 €
6 RUE BUFFON 65 m² 169 130 € 2 602 €
19 BD PHILIPPON 130 m² 539 890 € 4 153 €
19 BD PHILIPPON 130 m² 424 970 € 3 269 €
19 BD PHILIPPON 130 m² 455 520 € 3 504 €
19 BD PHILIPPON 120 m² 480 000 € 4 000 €
229 BD DE LA LIBERATION 74 m² 235 986 € 3 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard philippon
Fourchette courante3 079 – 4 011 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard philippon ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Philippon55 ventes depuis 2014 · 3 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp797 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Philippon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Philippon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 49 m² à 218 000 €, soit 4 449 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Philippon ?

Oui : 4 449 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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