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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Barbier › n° 8

8 Boulevard Barbier, Marseille 4e

Vendu 240 000 € (2 474 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 130045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Barbier2 361 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Pautrier2 401 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 4e2 552 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 414 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 474 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 720 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €
09/07/2019 n° 8 · Appartement 09/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €
19/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
10/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
20/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 500 €1 780 €/m² 1 780 €
26/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 7 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD BARBIER 42 m² 200 004 € 4 762 €
12 BD BARBIER 38 m² 34 010 € 895 €
12 BD BARBIER 42 m² 44 982 € 1 071 €
9 BD PARDIGON 49 m² 147 000 € 3 000 €
58 RUE PAUTRIER 30 m² 76 740 € 2 558 €
14 BD BARBIER 229 m² 378 995 € 1 655 €
5 BD BARBIER 30 m² 195 000 € 6 500 €
9 BD BARBIER 33 m² 55 011 € 1 667 €
11 BD BARBIER 41 m² 94 013 € 2 293 €
11 BD BARBIER 57 m² 126 027 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 7 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard barbier
Fourchette courante1 921 – 2 752 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard barbier ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Barbier83 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier764 ventes · 2 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Barbier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Barbier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 97 m² à 240 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbier ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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