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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Barbier › n° 16

16 Boulevard Barbier, Marseille 4e

Vendu 85 000 € (2 361 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 114 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Barbier2 361 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pautrier2 400 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e2 593 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 453 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 361 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
24/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
29/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/12/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €
09/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 500 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 7 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD PARDIGON 73 m² 190 019 € 2 603 €
17 BD PARDIGON 38 m² 75 012 € 1 974 €
19 BD PARDIGON 74 m² 290 006 € 3 919 €
17 BD PARDIGON 36 m² 78 012 € 2 167 €
17 BD PARDIGON 36 m² 132 012 € 3 667 €
12 BD BARBIER 38 m² 34 010 € 895 €
12 BD BARBIER 42 m² 44 982 € 1 071 €
19 BD BARBIER 31 m² 95 015 € 3 065 €
19 BD BARBIER 59 m² 129 977 € 2 203 €
23 BD PARDIGON 32 m² 74 016 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 7 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard barbier
Fourchette courante1 929 – 2 784 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard barbier ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Barbier84 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Barbier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Barbier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 36 m² à 85 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barbier ?

Oui : 2 361 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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