Prix de l'immobilier à Bègles
33130 · 6 774 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers22ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+97 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 513 €▲ +3 %
sur 434 ventes cette année · +101 € vs 2024
2 636 €DISPERSION DES VENTES 20255 266 €
VENTE MÉDIANE
211 k€
appartement 62 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
434
en 2025 · 6 774 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 13,8 €/m²
Maison : 4,2 %
Évolution du prix médian
BÈGLES€/M²
SUR 1 AN
▲ +3 %
SUR 5 ANS
▼ −5 %
DEPUIS 2014
▲ +25 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 251 ventes3 209 €
Maison · 1 155 ventes3 750 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue Alexis Capelle4 865 € €Rue Berthelot4 229 € €Rue Pierre Curie4 185 € €Avenue Favarque4 178 € €Rue des Freres Moga4 070 € €
Voir les 70 rues →Étiquettes DPE du parc8 967 DIAGNOSTICS
A 1 %B 7 %C 65 %D 17 %E 6 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 171 €3 678 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Castagne-La Ferrade3 678 €
La Raze3 652 €
Centujean3 643 €
Dorat Verduc3 589 €
LES PLUS ABORDABLES
Sembat3 171 €
Birambits3 237 €
Argous3 379 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Bègles ?
- Le prix médian est de €3 392 par m² à Bègles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 209/m² pour un appartement, €3 750/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Bègles ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Bègles ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Bègles ?
- La Castagne-La Ferrade (3 678 €/m²), devant La Raze (3 652 €/m²). À l'opposé, Sembat reste autour de 3 171 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BèglesEstimation calée sur les 6 774 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Bègles9 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Castagne-La Ferrade3 678 €
02La Raze3 652 €
03Centujean3 643 €
04Dorat Verduc3 589 €
05Le Prêche3 493 €
06Mairie Bourg3 483 €
07Argous3 379 €
08Birambits3 237 €
09Sembat3 171 €
DE 3 171 € À 3 678 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €Libourne▼ −4 %2 087 € €
Les 461 communes des Gironde →
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