France › Vitrolles › Cadenières › Avenue Alphonse Daudet › n° 17

17 Avenue Alphonse Daudet, Vitrolles

Vendu 183 000 € (3 327 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1312712 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Alphonse Daudet, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Alphonse Daudet2 964 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cadenières2 686 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vitrolles2 834 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 327 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 582 € À 3 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

18/06/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 300 €3 042 €/m² 3 042 €

21/05/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

21/01/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 500 €2 864 €/m² 2 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Alphonse Daudet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 745 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 3+47 %4 351 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 7+41 %4 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2026 n° 9−8 %2 738 €/m²Appt 65 m² · 38 ventes · 2026 n° 11+7 %3 174 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+8 %3 193 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²4 ventes · dernière 2024

AVENUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 6−5 %2 812 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 10−18 %2 417 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 285 € 4 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 197 405 € 3 037 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 200 005 € 3 077 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 52 m² 157 508 € 3 029 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 69 m² 184 989 € 2 681 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 196 495 € 3 023 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 82 m² 208 034 € 2 537 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 197 015 € 3 031 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 189 995 € 2 923 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 52 m² 151 996 € 2 923 €

9 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 195 325 € 3 005 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 285 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alphonse Daudet

Fourchette courante2 701 – 3 130 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alphonse Daudet ↗

Cadenières

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

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Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut6.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Alphonse Daudet58 ventes depuis 2014 · 2 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCadenières412 ventes · 2 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Alphonse Daudet à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 55 m² à 183 000 €, soit 3 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Daudet ?

Oui : 3 327 €/m² contre 2 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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