France › Vitrolles › Cadenières › Avenue Alphonse Daudet › n° 9

9 Avenue Alphonse Daudet, Vitrolles

Vendu 196 515 € (3 023 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 131272 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 681 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Alphonse Daudet2 964 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cadenières2 686 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vitrolles2 820 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 023 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 012 € À 4 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 515 €3 023 €/m² 3 023 €

21/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

11/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

06/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 340 €3 005 €/m² 3 005 €

13/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

21/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

24/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

29/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 800 €4 806 €/m² 4 806 €

15/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

27/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 400 €3 037 €/m² 3 037 €

08/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

28/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 800 €2 285 €/m² 2 285 €

22/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

18/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 500 €3 029 €/m² 3 029 €

27/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

03/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 500 €3 203 €/m² 3 203 €

28/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

23/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 140 €2 525 €/m² 2 525 €

01/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

06/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 700 €2 288 €/m² 2 288 €

09/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 203 950 €2 487 €/m² 2 487 €

27/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

24/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 950 €2 845 €/m² 2 845 €

12/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

30/11/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 500 €3 078 €/m² 3 078 €

07/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

30/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

30/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 650 €2 656 €/m² 2 656 €

20/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

16/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 200 €2 481 €/m² 2 481 €

07/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 206 100 €2 513 €/m² 2 513 €

23/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

13/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

23/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 800 €2 643 €/m² 2 643 €

10/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 500 €2 777 €/m² 2 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue Alphonse Daudet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 745 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 3+47 %4 351 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 7+41 %4 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 681 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 11+7 %3 174 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+8 %3 193 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−3 %2 864 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 6−5 %2 812 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 10−18 %2 417 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 934 € 3 509 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV ALPHONSE DAUDET 70 m² 154 980 € 2 214 €

10 AV ALPHONSE DAUDET 57 m² 144 495 € 2 535 €

10 AV ALPHONSE DAUDET 80 m² 216 320 € 2 704 €

10 AV ALPHONSE DAUDET 60 m² 145 020 € 2 417 €

9001 RES LA PLAINE 83 m² 248 170 € 2 990 €

17 AV ALPHONSE DAUDET 55 m² 182 985 € 3 327 €

15 AV ALPHONSE DAUDET 57 m² 189 981 € 3 333 €

15 AV ALPHONSE DAUDET 57 m² 182 001 € 3 193 €

9001 RES LA PLAINE 83 m² 249 996 € 3 012 €

9001 RES LA PLAINE 67 m² 230 011 € 3 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alphonse Daudet

Fourchette courante2 701 – 3 130 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alphonse Daudet ↗

Cadenières

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cadenières ↗

Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut6.9 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Alphonse Daudet58 ventes depuis 2014 · 2 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCadenières412 ventes · 2 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Alphonse Daudet à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 65 m² à 196 515 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Daudet ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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