France › Sallanches › Sud-Saint-Roch › Impasse des Lithos › n° 90

90 Impasse des Lithos, Sallanches

Vendu 353 430 € (4 062 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7470010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 767 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Impasse des Lithos3 693 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sud-Saint-Roch3 364 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Sallanches3 498 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 062 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 90 Impasse des Lithos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 299 € À 4 223 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 353 430 €4 062 €/m² 4 062 €

02/07/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 500 €4 223 €/m² 4 223 €

10/02/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

18/09/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

24/08/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 287 000 €3 299 €/m² 3 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse des Lithos, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 150 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %3 706 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024

IMPASSE DES LITHOSMÉDIANE DE LA RUE 3 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90VOUS ÊTES ICI3 767 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 150−19 %2 977 €/m²Appt 67 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

815 € 4 666 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 IMP DES LITHOS 84 m² 68 460 € 815 €

15 IMP DES LITHOS 41 m² 191 306 € 4 666 €

150 IMP DES LITHOS 64 m² 251 712 € 3 933 €

90 IMP DES LITHOS 73 m² 274 991 € 3 767 €

90 IMP DES LITHOS 43 m² 160 003 € 3 721 €

15 IMP DES LITHOS 67 m² 288 100 € 4 300 €

90 IMP DES LITHOS 87 m² 353 394 € 4 062 €

15 IMP DES LITHOS 70 m² 217 840 € 3 112 €

150 IMP DES LITHOS 89 m² 262 194 € 2 946 €

150 IMP DES LITHOS 79 m² 289 614 € 3 666 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 4 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Lythos

Ventes sur la voie0

Voir Impasse des Lythos ↗

Sud-Saint-Roch

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Sud-Saint-Roch ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune132ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 169 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEImpasse des Lithos39 ventes depuis 2014 · 3 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Roch362 ventes · 3 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Impasse des Lithos à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Impasse des Lithos a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 87 m² à 353 430 €, soit 4 062 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lithos ?

Oui : 4 062 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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