France › Sallanches › Sud-Saint-Roch › Impasse des Lithos › n° 15

15 Impasse des Lithos, Sallanches

Vendu 217 870 € (3 112 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7470016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 112 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse des Lithos3 693 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sud-Saint-Roch3 364 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sallanches3 469 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 555 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 112 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Impasse des Lithos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 091 € À 4 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 870 €3 112 €/m² 3 112 €

26/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 191 300 €4 666 €/m² 4 666 €

21/12/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 100 €4 300 €/m² 4 300 €

20/05/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Lithos, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI3 112 €/m²4 ventes · dernière 2024

IMPASSE DES LITHOSMÉDIANE DE LA RUE 3 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90+2 %3 767 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025 n° 150−19 %2 977 €/m²Appt 67 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

815 € 5 058 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 112 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 IMP DES LITHOS 67 m² 208 169 € 3 107 €

90 IMP DES LITHOS 56 m² 236 488 € 4 223 €

150 IMP DES LITHOS 87 m² 305 457 € 3 511 €

15 IMP DES LITHOS 55 m² 170 005 € 3 091 €

150 IMP DES LITHOS 67 m² 249 977 € 3 731 €

90 IMP DES LITHOS 87 m² 353 394 € 4 062 €

90 IMP DES LITHOS 87 m² 287 013 € 3 299 €

15 IMP DES LITHOS 41 m² 191 306 € 4 666 €

150 IMP DES LITHOS 64 m² 251 712 € 3 933 €

90 IMP DES LITHOS 73 m² 274 991 € 3 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 5 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Lythos

Ventes sur la voie0

Voir Impasse des Lythos ↗

Sud-Saint-Roch

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sud-Saint-Roch ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-19 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune132ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEImpasse des Lithos39 ventes depuis 2014 · 3 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Roch362 ventes · 3 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse des Lithos à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse des Lithos a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 70 m² à 217 870 €, soit 3 112 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lithos ?

Non : 3 112 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 15 Impasse des Lithos