France › Sallanches › Sud-Saint-Roch › Clos de la Haute Corniche › n° 39

39 Clos de la Haute Corniche, Sallanches

Vendu 286 300 € (4 273 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 747000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Clos de la Haute Corniche, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 361 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Clos de la Haute Corniche4 265 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sud-Saint-Roch3 454 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sallanches3 467 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2951

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 273 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Clos de la Haute Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 081 € À 5 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 300 €4 273 €/m² 4 273 €

20/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 500 €2 081 €/m² 2 081 €

27/11/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 385 €3 991 €/m² 3 991 €

29/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 650 €5 058 €/m² 5 058 €

24/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

28/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 200 €4 488 €/m² 4 488 €

28/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

16/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 990 €3 632 €/m² 3 632 €

23/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 274 000 €3 114 €/m² 3 114 €

17/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

07/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 200 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Clos de la Haute Corniche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 95−7 %3 971 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 151−17 %3 553 €/m²Appt 74 m² · 33 ventes · 2026

CLOS DE LA HAUTE CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 4 265 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 611 € 4 666 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 IMP DES LITHOS 56 m² 236 488 € 4 223 €

150 IMP DES LITHOS 67 m² 208 169 € 3 107 €

150 IMP DES LITHOS 67 m² 249 977 € 3 731 €

15 IMP DES LITHOS 55 m² 170 005 € 3 091 €

150 IMP DES LITHOS 87 m² 305 457 € 3 511 €

90 IMP DES LITHOS 73 m² 290 175 € 3 975 €

15 IMP DES LITHOS 67 m² 288 100 € 4 300 €

90 IMP DES LITHOS 43 m² 160 003 € 3 721 €

15 IMP DES LITHOS 70 m² 217 840 € 3 112 €

90 IMP DES LITHOS 87 m² 353 394 € 4 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 611 € à 4 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Clos de la Haute Corniche

Fourchette courante3 835 – 4 158 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Clos de la Haute Corniche ↗

Sud-Saint-Roch

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Sud-Saint-Roch ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEClos de la Haute Corniche41 ventes depuis 2014 · 4 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Roch377 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Clos de la Haute Corniche à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Clos de la Haute Corniche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 67 m² à 286 300 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Clos de la Haute Corniche ?

Oui : 4 273 €/m² contre 4 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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