France › Sallanches › Sud-Saint-Roch › Route du Freney › n° 287

287 Route du Freney, Sallanches

Vendu 372 500 € (4 139 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 747000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2872 500 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Route du Freney4 139 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Sud-Saint-Roch3 364 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sallanches3 782 €/m² 4 057 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 287Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 139 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 287 Route du Freney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 151 € À 5 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 287 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 372 500 €4 139 €/m² 4 139 €

24/10/2025 n° 287 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

09/10/2024 n° 287 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 397 500 €3 750 €/m² 3 750 €

09/07/2022 n° 287 · Appartement · 3 p. 09/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

25/11/2021 n° 287 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 870 €3 917 €/m² 3 917 €

15/05/2020 n° 287 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 204 500 €2 272 €/m² 2 272 €

27/03/2020 n° 287 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 500 €2 156 €/m² 2 156 €

04/02/2020 n° 287 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 500 €3 480 €/m² 3 480 €

08/10/2019 n° 287 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

02/10/2019 n° 287 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

10/09/2019 n° 287 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 228 000 €2 151 €/m² 2 151 €

30/08/2019 n° 287 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

29/08/2019 n° 287 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €

29/08/2019 n° 287 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 000 €2 488 €/m² 2 488 €

28/08/2019 n° 287 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 208 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/08/2019 n° 287 · Appartement · 2 p. 24/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/08/2019 n° 287 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 500 €3 602 €/m² 3 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route du Freney, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1234 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 287VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²17 ventes · dernière 2026

ROUTE DU FRENEYMÉDIANE DE LA RUE 4 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1234−2 %4 071 €/m²Maison 35 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

2 800 € 3 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 139 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6693 RTE DE DORAN 50 m² 140 000 € 2 800 €

6693 RTE DE DORAN 77 m² 296 989 € 3 857 €

6743 RTE DE DORAN 65 m² 220 415 € 3 391 €

6743 RTE DE DORAN 77 m² 281 512 € 3 656 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route du Freney

Fourchette courante3 757 – 4 430 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Route du Freney ↗

Sud-Saint-Roch

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sud-Saint-Roch ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut4 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 287 ?

LA RUERoute du Freney18 ventes depuis 2014 · 4 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Roch362 ventes · 3 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 057 ventes · 3 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 287Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 287 Route du Freney à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 287 Route du Freney a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 90 m² à 372 500 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Route du Freney ?

Oui : 4 139 €/m² contre 4 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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