269 A Chemin Dubuisson, Saint-Leu
Vendu 170 000 € (5 313 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9742410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 269 A2 932 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Chemin Dubuisson4 851 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %L'Étang Saint-Leu4 348 €/m² 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Leu4 506 €/m² 2 990 ventesPrix à Saint-Leu →
LA CARTEAutour du n° 269 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 49 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles CS1001 + CS1002 + CS1003 + CS1004 + CS1005 + CS1006 + EX1019CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 313 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue
Chemin Dubuisson, numéro par numéro
65 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 257+147 %12 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017n° 267−51 %2 399 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025
n° 269 AVOUS ÊTES ICI2 932 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 289−3 %4 714 €/m²Maison 28 m² · vendu 2019n° 305−33 %3 255 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021CHEMIN DUBUISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 851 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 218+6 %5 156 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023n° 230 A−46 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015n° 280−35 %3 174 €/m²Maison 194 m² · vendu 2020n° 282−4 %4 652 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025n° 288+27 %6 184 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025n° 292−24 %3 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 296−55 %2 163 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017n° 320−52 %2 329 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 65 adresses vendues Chemin Dubuisson →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 232 €
10 256 €
▲ VENTE 2022 ICI · 5 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 232 € à 10 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Dubuisson
Fourchette courante3 631 – 5 859 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Dubuisson ↗L'Étang Saint-Leu
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir L'Étang Saint-Leu ↗Département 97
Rang de la commune10ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 969 – 3 093 €/m²
Voir Département 97 ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 269 A ?
LA RUEChemin Dubuisson185 ventes depuis 2014 · 4 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Étang Saint-Leu122 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 990 ventes · 4 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 269 AChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Étang Saint-Leu122 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 990 ventes · 4 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 269 AChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 269 A Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 269 A Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 32 m² à 170 000 €, soit 5 313 €/m².
Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?
Oui : 5 313 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI