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France › Saint-Leu › L'Étang Saint-Leu › Chemin Dubuisson › n° 282

282 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 378 850 € (6 314 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743633 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2824 652 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %L'Étang Saint-Leu4 250 €/m² 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Leu5 172 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0817
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 314 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 282 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 659 € À 6 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 282 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 378 850 €6 314 €/m² 6 314 €
15/09/2022 n° 282 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 321 000 €4 652 €/m² 4 652 €
23/04/2018 n° 282 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 505 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 390 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
L ETANG LES BAS 86 m² 530 018 € 6 163 €
L ETANG LES BAS 54 m² 349 974 € 6 481 €
L ETANG LES BAS 62 m² 289 974 € 4 677 €
L ETANG LES BAS 62 m² 289 974 € 4 677 €
177 B CHE DUBUISSON 72 m² 436 968 € 6 069 €
137 CHE DUBUISSON 37 m² 225 108 € 6 084 €
137 CHE DUBUISSON 37 m² 134 014 € 3 622 €
137 CHE DUBUISSON 59 m² 295 708 € 5 012 €
137 CHE DUBUISSON 97 m² 400 028 € 4 124 €
137 CHE DUBUISSON 59 m² 334 176 € 5 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 091 – 5 721 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Dubuisson ↗
L'Étang Saint-Leu
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir L'Étang Saint-Leu ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
vs département+87 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 282 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Étang Saint-Leu122 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 5 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 60 m² à 378 850 €, soit 6 314 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 6 314 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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