CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Leu › L'Étang Saint-Leu › Chemin Dubuisson › n° 177 B

177 B Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 436 935 € (6 069 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741626 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 B3 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin Dubuisson4 824 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %L'Étang Saint-Leu4 250 €/m² 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Leu5 089 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 177 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 188 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 069 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 177 B Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 737 € À 6 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 177 B · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 436 935 €6 069 €/m² 6 069 €
15/06/2020 n° 177 B · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 300 €4 574 €/m² 4 574 €
21/01/2020 n° 177 B · Appartement · 5 p. 21/01/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 396 150 €3 737 €/m² 3 737 €
03/11/2015 n° 177 B · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 450 €3 756 €/m² 3 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 390 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 CHE DUBUISSON 66 m² 272 976 € 4 136 €
137 CHE DUBUISSON 97 m² 400 028 € 4 124 €
137 CHE DUBUISSON 59 m² 200 010 € 3 390 €
137 CHE DUBUISSON 59 m² 245 027 € 4 153 €
137 CHE DUBUISSON 59 m² 334 176 € 5 664 €
137 CHE DUBUISSON 35 m² 250 005 € 7 143 €
137 CHE DUBUISSON 57 m² 291 156 € 5 108 €
137 CHE DUBUISSON 59 m² 284 616 € 4 824 €
137 CHE DUBUISSON 59 m² 295 708 € 5 012 €
137 CHE DUBUISSON 37 m² 134 014 € 3 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 209 – 5 902 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Dubuisson ↗
L'Étang Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir L'Étang Saint-Leu ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+15 %
vs département+83 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 B ?

LA RUEChemin Dubuisson186 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Étang Saint-Leu132 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 5 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 177 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 B Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 B Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 72 m² à 436 935 €, soit 6 069 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 6 069 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien