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France › Saint-Leu › L'Étang Saint-Leu › Chemin Dubuisson › n° 682 A

682 A Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 127 500 € (4 250 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9742411 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 A3 548 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %L'Étang Saint-Leu4 250 €/m² 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Leu4 236 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 682 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 682 A Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 548 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2025 n° 682 A · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 500 €4 250 €/m² 4 250 €
13/02/2015 n° 682 A · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
3 775 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 CHE DIALE 63 m² 287 028 € 4 556 €
158 CHE DIALE 78 m² 294 450 € 3 775 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 775 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 610 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Ventes sur la voie4
Voir Chemin Dubuisson ↗
L'Étang Saint-Leu
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir L'Étang Saint-Leu ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
vs département+54 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 682 A ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Étang Saint-Leu122 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 682 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 682 A Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 682 A Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 30 m² à 127 500 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Non : 4 250 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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