CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 137

137 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 291 176 € (5 108 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974367 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1373 831 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Leu Ville4 880 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Leu4 971 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 177 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 108 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 137 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 757 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 137 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 291 176 €5 108 €/m² 5 108 €
21/05/2025 n° 137 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 700 €5 012 €/m² 5 012 €
11/04/2025 n° 137 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
10/12/2024 n° 137 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 100 €6 084 €/m² 6 084 €
18/07/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 000 €4 136 €/m² 4 136 €
06/07/2023 n° 137 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 334 190 €5 664 €/m² 5 664 €
31/03/2023 n° 137 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €
20/06/2022 n° 137 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
11/02/2022 n° 137 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €
25/01/2022 n° 137 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 284 605 €4 824 €/m² 4 824 €
25/06/2021 n° 137 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €
11/12/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 307 000 €4 386 €/m² 4 386 €
06/10/2020 n° 137 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €
05/10/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
06/08/2019 n° 137 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 000 €4 534 €/m² 4 534 €
05/08/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 600 €3 786 €/m² 3 786 €
02/07/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 140 €3 952 €/m² 3 952 €
16/06/2017 n° 137 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 430 €3 552 €/m² 3 552 €
03/05/2017 n° 137 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
31/03/2017 n° 137 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
18/11/2016 n° 137 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €
30/06/2016 n° 137 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
04/04/2016 n° 137 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €
18/02/2015 n° 137 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/01/2015 n° 137 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
03/09/2014 n° 137 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €
28/07/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €
05/05/2014 n° 137 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 500 €3 398 €/m² 3 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 448 € 6 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 CHE DUBUISSON 41 m² 164 984 € 4 024 €
139 CHE DUBUISSON 58 m² 199 984 € 3 448 €
139 CHE DUBUISSON 41 m² 235 012 € 5 732 €
139 CHE DUBUISSON 44 m² 162 492 € 3 693 €
139 CHE DUBUISSON 41 m² 230 010 € 5 610 €
139 CHE DUBUISSON 41 m² 212 011 € 5 171 €
139 CHE DUBUISSON 41 m² 199 998 € 4 878 €
139 CHE DUBUISSON 41 m² 153 996 € 3 756 €
139 CHE DUBUISSON 31 m² 109 988 € 3 548 €
101 CHE DUBUISSON 42 m² 214 998 € 5 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 6 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 091 – 5 721 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Dubuisson ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
vs département+80 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville296 ventes · 4 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 4 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 57 m² à 291 176 €, soit 5 108 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 5 108 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien