France › Saint-Denis › Delaunay Belleville › Rue Berne › n° 6

6 Rue Berne, Saint-Denis

Vendu 175 000 € (3 431 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9320011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 098 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Berne3 838 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Delaunay Belleville2 551 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis3 345 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 431 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Berne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 5 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

29/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

14/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

14/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

29/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 900 €4 521 €/m² 4 521 €

12/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 101 000 €3 367 €/m² 3 367 €

10/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 250 €3 838 €/m² 3 838 €

25/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

19/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

28/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 500 €3 012 €/m² 3 012 €

19/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

29/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

25/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Berne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−68 %1 226 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025 n° 5+8 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 11+40 %5 391 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021

RUE BERNEMÉDIANE DE LA RUE 3 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+43 %5 495 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI3 098 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 12−35 %2 485 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 5 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BERNE 50 m² 175 000 € 3 500 €

11 RUE PRAIRIAL 45 m² 178 020 € 3 956 €

11 RUE BERNE 32 m² 172 512 € 5 391 €

139 RUE GABRIEL PERI 60 m² 187 980 € 3 133 €

139 RUE GABRIEL PERI 28 m² 148 988 € 5 321 €

139 RUE GABRIEL PERI 33 m² 145 002 € 4 394 €

139 RUE GABRIEL PERI 60 m² 85 020 € 1 417 €

139 RUE GABRIEL PERI 58 m² 179 974 € 3 103 €

139 RUE GABRIEL PERI 77 m² 180 026 € 2 338 €

139 RUE GABRIEL PERI 70 m² 199 010 € 2 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berne

Fourchette courante3 347 – 4 158 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Berne ↗

Delaunay Belleville

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-24 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-20 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Berne24 ventes depuis 2014 · 3 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelaunay Belleville693 ventes · 2 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Berne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Berne a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 51 m² à 175 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berne ?

Non : 3 431 €/m² contre 3 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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