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France › Saint-Denis › Rue de la Republique › n° 21

21 Rue de la Republique, Saint-Denis

Vendu 194 900 € (4 237 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 933804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Republique, 93380 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 993 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Republique4 079 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +45 %Saint-Denis2 747 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 237 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 6 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 900 €4 237 €/m² 4 237 €
05/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €
14/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 900 €5 607 €/m² 5 607 €
29/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 500 €5 268 €/m² 5 268 €
30/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
11/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 700 €3 993 €/m² 3 993 €
25/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 900 €6 068 €/m² 6 068 €
20/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
01/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €
21/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026
952 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE LA REPUBLIQUE 68 m² 171 156 € 2 517 €
1 ALL DE RUDERSDORF 61 m² 160 003 € 2 623 €
13 AV GENERAL GALLIENI 60 m² 160 020 € 2 667 €
20 RUE BRIAIS 45 m² 115 020 € 2 556 €
2 ALL DE RUDERSDORF 46 m² 116 978 € 2 543 €
20 RUE BRIAIS 41 m² 133 004 € 3 244 €
20 RUE BRIAIS 43 m² 125 001 € 2 907 €
70 RUE DE PARIS 84 m² 79 968 € 952 €
66 RUE DE PARIS 56 m² 105 000 € 1 875 €
65 RUE DE PARIS 234 m² 311 922 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République
Ventes sur la voie1
Voir Avenue de la République ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-34 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Republique203 ventes depuis 2014 · 4 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 2 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Republique à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 46 m² à 194 900 €, soit 4 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 4 237 €/m² contre 4 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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