France › Royan › Les Villages › Rue des Bleuets › n° 7

7 Rue des Bleuets, Royan

Vendu 367 000 € (4 959 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 1720059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 986 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue des Bleuets3 125 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Les Villages2 787 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Royan3 182 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0204 + BV0201 + BV0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN428 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 959 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Bleuets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 671 € À 4 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 08/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 367 000 €4 959 €/m² 4 959 €

18/05/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 18/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

02/08/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 02/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Bleuets, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %1 791 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI3 986 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9+2 %3 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 11 B−66 %1 050 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 13−58 %1 318 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 13 B−38 %1 947 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 19 B+2 %3 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 21−8 %2 885 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 23 B−42 %1 817 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 29−26 %2 319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 33−28 %2 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

RUE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−29 %2 226 €/m²Maison 168 m² · vendu 2014 n° 32−21 %2 482 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Bleuets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 671 € 5 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES BLEUETS 85 m² 142 035 € 1 671 €

5 RUE DES BLEUETS 153 m² 274 023 € 1 791 €

9 RUE DES BLEUETS 100 m² 320 000 € 3 200 €

34 RUE DES BLEUETS 88 m² 269 984 € 3 068 €

19 B RUE DES BLEUETS 110 m² 350 020 € 3 182 €

36 RUE DES BLEUETS 166 m² 400 060 € 2 410 €

36 RUE DES BLEUETS 168 m² 535 416 € 3 187 €

8 IMP DE L ORANGETTE 120 m² 577 560 € 4 813 €

14 RUE DES ORANGERS 102 m² 299 982 € 2 941 €

11 RUE DES ORANGERS 110 m² 340 010 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 671 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bleuets

Fourchette courante2 432 – 3 368 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Bleuets ↗

Les Villages

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Villages ↗

Royan

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut3.6 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Bleuets23 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Villages926 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Bleuets à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Bleuets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, maison de 74 m² à 367 000 €, soit 4 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bleuets ?

Oui : 4 959 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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