France › Royan › Les Villages › Rue des Bleuets › n° 36

36 Rue des Bleuets, Royan

Vendu 535 430 € (3 187 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 172002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 410 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Bleuets3 125 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Villages2 787 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Royan3 201 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN881 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 187 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Bleuets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 36 · Maison · 8 p. 27/04/2026 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 535 430 €3 187 €/m² 3 187 €

31/01/2022 n° 36 · Maison · 7 p. 31/01/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 400 000 €2 410 €/m² 2 410 €

03/10/2017 n° 36 · Maison · 5 p. 03/10/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 350 000 €2 108 €/m² 2 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Bleuets, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−38 %1 947 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 19 B+2 %3 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 21−8 %2 885 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 23 B−42 %1 817 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 29−26 %2 319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 33−28 %2 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 37−10 %2 799 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−26 %2 299 €/m²Maison 145 m² · vendu 2026

RUE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−29 %2 226 €/m²Maison 168 m² · vendu 2014 n° 32−21 %2 482 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 34−2 %3 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI2 410 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 48+11 %3 470 €/m²Maison 166 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Bleuets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 080 € 4 959 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DES BLEUETS 88 m² 269 984 € 3 068 €

19 B RUE DES BLEUETS 110 m² 350 020 € 3 182 €

9 RUE DES BLEUETS 100 m² 320 000 € 3 200 €

7 RUE DES BLEUETS 74 m² 294 964 € 3 986 €

7 RUE DES BLEUETS 74 m² 366 966 € 4 959 €

7 RUE DES BLEUETS 85 m² 142 035 € 1 671 €

14 RUE DES ORANGERS 102 m² 299 982 € 2 941 €

5 RUE DES BLEUETS 153 m² 274 023 € 1 791 €

20 RUE DES ORANGERS 96 m² 273 408 € 2 848 €

37 RUE DES BLEUETS 117 m² 354 978 € 3 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 4 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bleuets

Fourchette courante2 432 – 3 368 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Bleuets ↗

Les Villages

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Villages ↗

Royan

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 807 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Bleuets23 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Villages926 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Bleuets à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Bleuets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, maison de 168 m² à 535 430 €, soit 3 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bleuets ?

Oui : 3 187 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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