France › Royan › Les Villages › Impasse du Goupil › n° 3

3 Impasse du Goupil, Royan

Vendu 112 000 € (2 732 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 172007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 984 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Impasse du Goupil2 930 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Villages2 778 €/m² 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Royan3 154 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0781

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 732 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Goupil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 248 € À 3 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

07/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

18/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

21/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

04/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

10/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

28/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

16/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

15/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

16/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 600 €3 053 €/m² 3 053 €

16/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

01/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

10/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 100 €2 248 €/m² 2 248 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse du Goupil, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 821 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 984 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 5−1 %2 905 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

IMPASSE DU GOUPILMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 630 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 6+1 %2 952 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 4 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES RENARDS 154 m² 247 940 € 1 610 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 64 m² 248 000 € 3 875 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 84 m² 300 468 € 3 577 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 64 m² 219 008 € 3 422 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 49 m² 181 496 € 3 704 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 49 m² 170 079 € 3 471 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 64 m² 230 016 € 3 594 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 34 m² 119 986 € 3 529 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 49 m² 159 593 € 3 257 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 84 m² 312 984 € 3 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Goupil

Fourchette courante2 652 – 3 097 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Goupil ↗

Les Villages

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Villages ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse du Goupil43 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Villages920 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Goupil à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Goupil a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 41 m² à 112 000 €, soit 2 732 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Goupil ?

Non : 2 732 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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