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Prix de l'immobilier Nord, Ris-Orangis

Prix médian de 2 032 €/m² sur 349 ventes · Quartier de Ris-Orangis10 % MOINS CHER QUE RIS-ORANGIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ris-Orangis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 947 €▼ 5 %

sur 22 ventes cette année · −102 €/m² vs 2024

1 486 €DISPERSION 20253 065 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

appartement 63 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 15,8 €/m²

Ris-Orangis : 9,5 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - RIS-ORANGIS€/M²

2,5k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 155 ventes 2 185 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Place Alphonse Daudet63 M² · MAISON 240 000 €3 810 €/m²

3 Rue de la Residence en Bois46 M² · APPARTEMENT 142 100 €3 089 €/m²

3 Rue de la Residence en Bois38 M² · APPARTEMENT 138 000 €3 632 €/m²

24 Rue Edmond Bonte18 M² · APPARTEMENT 46 000 €2 556 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 1 640 € à 3 418 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Marronniers3 418 €

Rue de la Residence en Bois▲ 1 %3 048 €

B Rue Edmond Bonte▲ 6 %2 397 €

Place de Babel2 315 €

Rue Edmond Bonte▲ 2 %2 109 €

Rue Theodore Maingot1 970 €

Rue des Oiseaux▲ 24 %1 816 €

Rue Johnston Reckitt▲ 1 %1 803 €

Rue du 8 Mai 19451 640 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 349 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 093 € À 4 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 7 Place Alphonse Daudet 22/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

16/12/2025 3 Rue de la Residence en Bois 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 100 €3 089 €/m² 3 089 €

16/12/2025 3 Rue de la Residence en Bois 16/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

03/12/2025 24 Rue Edmond Bonte 03/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

28/11/2025 39 Rue Johnston Reckitt 28/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 500 €2 032 €/m² 2 032 €

24/11/2025 39 Rue Johnston Reckitt 24/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 600 €1 610 €/m² 1 610 €

21/11/2025 39 Rue Johnston Reckitt 21/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

19/11/2025 24 Rue Edmond Bonte 19/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

05/11/2025 42 B Rue Edmond Bonte 05/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/10/2025 24 Rue Edmond Bonte 31/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €

21/10/2025 24 Rue Edmond Bonte 21/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 500 €1 894 €/m² 1 894 €

24/09/2025 24 Rue Edmond Bonte 24/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

19/09/2025 39 Rue Johnston Reckitt 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

04/09/2025 9 B Rue des Fleurs 04/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/07/2025 39 Rue Johnston Reckitt 07/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

25/04/2025 39 Rue Johnston Reckitt 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

05/03/2025 19 Rue des Oiseaux 05/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

21/02/2025 24 Rue Edmond Bonte 21/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/02/2025 39 Rue Johnston Reckitt 13/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/02/2025 3 Rue de la Residence en Bois 10/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 520 €2 851 €/m² 2 851 €

10/02/2025 24 Rue Edmond Bonte 10/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

27/12/2024 19 Rue des Oiseaux 27/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

23/12/2024 33 Rue Johnston Reckitt 23/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 500 €2 670 €/m² 2 670 €

09/12/2024 24 Rue Edmond Bonte 09/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/11/2024 5 Rue Theodore Maingot 29/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

21/11/2024 39 Rue Johnston Reckitt 21/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 600 €2 008 €/m² 2 008 €

07/11/2024 24 Rue Edmond Bonte 07/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/10/2024 39 Rue Johnston Reckitt 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/10/2024 24 Rue Edmond Bonte 15/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

15/10/2024 39 Rue Johnston Reckitt 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

02/10/2024 39 Rue Johnston Reckitt 02/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/10/2024 24 Rue Edmond Bonte 02/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

27/09/2024 24 Rue Edmond Bonte 27/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

11/09/2024 24 Rue Edmond Bonte 11/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/08/2024 19 Rue des Oiseaux 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

28/08/2024 39 Rue Johnston Reckitt 28/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 700 €1 817 €/m² 1 817 €

01/08/2024 39 Rue Johnston Reckitt 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

24/07/2024 24 Rue Edmond Bonte 24/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

15/07/2024 24 Rue Edmond Bonte 15/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

10/07/2024 42 B Rue Edmond Bonte 10/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

08/07/2024 39 Rue Johnston Reckitt 08/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 300 €2 080 €/m² 2 080 €

26/06/2024 39 Rue Johnston Reckitt 26/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

25/06/2024 3 Rue de la Residence en Bois 25/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 260 €3 022 €/m² 3 022 €

25/06/2024 24 Rue Edmond Bonte 25/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

25/06/2024 24 Rue Edmond Bonte 25/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

11/06/2024 53 Rue Edmond Bonte 11/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 186 000 €1 938 €/m² 1 938 €

03/06/2024 3 Rue de la Residence en Bois 03/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 150 €2 968 €/m² 2 968 €

29/05/2024 21 Rue des Oiseaux 29/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

15/05/2024 39 Rue Johnston Reckitt 15/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/05/2024 42 B Rue Edmond Bonte 03/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

29/04/2024 24 Rue Edmond Bonte 29/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/04/2024 24 Rue Edmond Bonte 11/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

27/03/2024 24 Rue Edmond Bonte 27/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

11/03/2024 39 Rue Johnston Reckitt 11/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

29/01/2024 24 Rue Edmond Bonte 29/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

29/01/2024 24 Rue Edmond Bonte 29/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/01/2024 24 Rue Edmond Bonte 19/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

17/01/2024 51 Rue Edmond Bonte 17/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €

15/01/2024 42 B Rue Edmond Bonte 15/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

21/12/2023 24 Rue Edmond Bonte 21/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/12/2023 24 Rue Edmond Bonte 13/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

04/12/2023 3 Rue de la Residence en Bois 04/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 140 €3 112 €/m² 3 112 €

27/11/2023 24 Rue Edmond Bonte 27/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

21/11/2023 7 Rue des Oiseaux 21/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

06/10/2023 3 Rue de la Residence en Bois 06/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 360 €3 266 €/m² 3 266 €

05/10/2023 3 Rue de la Residence en Bois 05/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 160 €2 933 €/m² 2 933 €

22/09/2023 24 Rue Edmond Bonte 22/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

22/08/2023 24 Rue Edmond Bonte 22/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/07/2023 3 Rue de la Residence en Bois 28/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 475 €3 603 €/m² 3 603 €

10/07/2023 21 Rue des Oiseaux 10/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

06/07/2023 3 Rue de la Residence en Bois 06/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

06/07/2023 22 Rue Edmond Bonte 06/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

30/06/2023 3 Rue de la Residence en Bois 30/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 610 €3 276 €/m² 3 276 €

22/06/2023 24 Rue Edmond Bonte 22/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

13/06/2023 3 Rue de la Residence en Bois 13/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 145 €2 985 €/m² 2 985 €

12/06/2023 33 Rue Johnston Reckitt 12/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 900 €2 583 €/m² 2 583 €

11/05/2023 21 Rue des Oiseaux 11/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 500 €2 438 €/m² 2 438 €

05/04/2023 39 Rue Johnston Reckitt 05/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

23/03/2023 39 Rue Johnston Reckitt 23/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 670 €1 919 €/m² 1 919 €

03/03/2023 42 B Rue Edmond Bonte 03/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

28/02/2023 24 Rue Edmond Bonte 28/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

23/02/2023 24 Rue Edmond Bonte 23/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €

20/02/2023 39 Rue Johnston Reckitt 20/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

08/02/2023 24 Rue Edmond Bonte 08/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

19/01/2023 7 Rue Theodore Maingot 19/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

13/01/2023 39 Rue Johnston Reckitt 13/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

09/01/2023 33 Rue Johnston Reckitt 09/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 481 €2 009 €/m² 2 009 €

27/12/2022 24 Rue Edmond Bonte 27/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/12/2022 19 Rue des Oiseaux 13/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

07/12/2022 5 Rue Theodore Maingot 07/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 190 €2 494 €/m² 2 494 €

25/11/2022 50 Rue Edmond Bonte 25/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

24/11/2022 50 Rue Edmond Bonte 24/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 089 €4 825 €/m² 4 825 €

17/11/2022 39 Rue Johnston Reckitt 17/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 500 €2 008 €/m² 2 008 €

26/10/2022 3 Rue de la Residence en Bois 26/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 820 €2 803 €/m² 2 803 €

25/10/2022 7 Rue Theodore Maingot 25/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

19/10/2022 50 Rue Edmond Bonte 19/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

14/10/2022 3 Rue de la Residence en Bois 14/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 760 €3 175 €/m² 3 175 €

12/10/2022 3 Rue de la Residence en Bois 12/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 160 €2 882 €/m² 2 882 €

07/10/2022 24 Rue Edmond Bonte 07/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 500 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Mairie-Gare▲ 56 %3 178 €

Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome▲ 52 %3 096 €

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La Ferme d'Orangis▲ 40 %2 846 €

Le Trousseau-Hameau Roche▲ 32 %2 683 €

Centre▲ 6 %2 153 €

Nord · ce quartier2 032 €

Artistes Lyriques-La Theuillerie▼ 8 %1 877 €

La Ferme du Temple▼ 9 %1 846 €

Le Moulin à Vent▼ 12 %1 797 €

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Estimation calée sur les 349 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Ris-Orangis) ?

Le prix médian est de 1 947 € par m² en 2025 dans le quartier Nord à Ris-Orangis, d'après les ventes DVF (2 009 €/m² en appartement, 2 734 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 226 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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