Quel est le prix au m² à Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome (Ris-Orangis) ?

Le prix médian est de €3 061 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome à Ris-Orangis, d'après les ventes DVF (€3 248/m² en appartement, €2 947/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 221/m².

Les prix montent-ils à Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Essonne › Ris-Orangis › Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome

Prix de l'immobilier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome, Ris-Orangis

Quartier de Ris-Orangis · 68 ventes DVF depuis 201437 % PLUS CHER QUE RIS-ORANGIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 061 €▼ 8 %

sur 12 ventes cette année · −270 € vs 2024

2 857 €DISPERSION DES VENTES 20253 948 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

appartement 74 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Ris-Orangis : 9,5 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-LAZARE-BOIS DE L'ÉPINE-HIPPODROMERIS-ORANGIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 37 ventes3 248 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier4 RUES

Chemin du Clos Langlet—3 248 €

Rue Henri Matisse—3 075 €

Allée Edouard Manet—2 921 €

Rue Paul Gauguin—2 897 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Trousseau-Hameau Roche

3 641 €

▲ +35 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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71 Route de Grigny
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13 Rue Henri Matisse
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77 m² · maison286 200 €
3 717 €/m²

10 Rue Henri Matisse
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2 602 €/m²

6 Allée Edouard Manet
76 m² · maison236 000 €
3 105 €/m²

12 Rue Henri Matisse
77 m² · maison259 900 €
3 375 €/m²

13 Allée Edouard Manet
92 m² · maison254 000 €
2 761 €/m²

3 Rue Henri Matisse
68 m² · maison230 000 €
3 382 €/m²

1 Rue Henri Matisse
103 m² · maison320 000 €
3 107 €/m²

23 Rue Henri Matisse
68 m² · maison228 000 €
3 353 €/m²

8 Rue Henri Matisse
76 m² · maison235 000 €
3 092 €/m²

20 Rue Henri Matisse
103 m² · maison243 520 €
2 364 €/m²

3 Allée Edouard Manet
76 m² · maison224 000 €
2 947 €/m²

20 Rue Paul Gauguin
68 m² · maison221 500 €
3 257 €/m²

19 Rue Henri Matisse
68 m² · maison205 000 €
3 015 €/m²

2 Rue Henri Matisse
77 m² · maison220 000 €
2 857 €/m²

4 Chemin de Monthlery
78 m² · maison230 000 €
2 949 €/m²

4 Allée Vincent Van Gogh
68 m² · maison135 000 €
1 985 €/m²

13 Rue Paul Gauguin
76 m² · maison175 000 €
2 303 €/m²

13 Allée Edouard Manet
92 m² · maison220 500 €
2 397 €/m²

18 Rue Paul Gauguin
68 m² · maison197 000 €
2 897 €/m²

15 Rue Paul Gauguin
68 m² · maison198 500 €
2 919 €/m²

1 Rue Henri Matisse
103 m² · maison333 200 €
3 235 €/m²

9 Allée Edouard Manet
76 m² · maison220 000 €
2 895 €/m²

29 Rue Henri Matisse
68 m² · maison208 000 €
3 059 €/m²

3 Rue Henri Matisse
68 m² · maison103 371 €
1 520 €/m²

12 Rue Henri Matisse
77 m² · maison205 000 €
2 662 €/m²

6 Rue Henri Matisse
77 m² · maison213 000 €
2 766 €/m²

2 Allée Vincent Van Gogh
76 m² · maison212 000 €
2 789 €/m²

9 Rue Paul Gauguin
76 m² · maison200 000 €
2 632 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome (Ris-Orangis) ?: Le prix médian est de €3 061 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome à Ris-Orangis, d'après les ventes DVF (€3 248/m² en appartement, €2 947/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 221/m².
Les prix montent-ils à Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -8 % sur la dernière année.