Quel est le prix au m² à Le Trousseau-Hameau Roche (Ris-Orangis) ?

Le prix médian est de €3 641 par m² en 2025 dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche à Ris-Orangis, d'après les ventes DVF (€2 676/m² en appartement, €2 690/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 858/m².

Les prix montent-ils à Le Trousseau-Hameau Roche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +35 % sur la dernière année.

France › Essonne › Ris-Orangis › Le Trousseau-Hameau Roche

Prix de l'immobilier Le Trousseau-Hameau Roche, Ris-Orangis

Quartier de Ris-Orangis · 216 ventes DVF depuis 201419 % PLUS CHER QUE RIS-ORANGIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 641 €▲ +35 %

sur 6 ventes cette année · +953 € vs 2024

2 526 €DISPERSION DES VENTES 20255 602 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

maison 70 m²

259 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Ris-Orangis : 9,5 % brut

Évolution du prix médian

LE TROUSSEAU-HAMEAU ROCHERIS-ORANGIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 68 ventes2 880 €

Appartement · 10 ventes2 636 €

Rues du quartier18 RUES

Chemin de Trousseau—3 475 €

Avenue de la Passerelle—3 387 €

Avenue des Glycines—3 304 €

Avenue des Tilleuls—3 222 €

Avenue de Ris Select▲ 23 %3 163 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 B Av de la Passerelle
84 m² · maison247 000 €
2 940 €/m²

16 Avenue des Tilleuls
96 m² · maison215 000 €
2 240 €/m²

17 Chemin de Halage
50 m² · appartement140 600 €
2 812 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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17 Chemin de Halage
23 m² · appartement123 000 €
5 348 €/m²

22 Avenue de Ris Select
76 m² · maison330 000 €
4 342 €/m²

71 Rue de la Haute Montagne
64 m² · maison374 850 €
5 857 €/m²

13 Rue des Eglantines
101 m² · maison265 000 €
2 624 €/m²

24 Avenue de la Passerelle
75 m² · maison289 000 €
3 853 €/m²

23 Chemin de Trousseau
76 m² · maison256 000 €
3 368 €/m²

34 Avenue du Vieux Cedre
136 m² · maison234 900 €
1 727 €/m²

31 Rue des Anemones
89 m² · maison245 000 €
2 753 €/m²

2 Rue des Hortensias
101 m² · maison261 425 €
2 588 €/m²

3 Rue de la Haute Montagne
113 m² · maison342 000 €
3 027 €/m²

26 Rue des Capucines
90 m² · maison275 580 €
3 062 €/m²

69 Avenue des Hameaux
89 m² · maison157 000 €
1 764 €/m²

25 Rue des Hortensias
89 m² · maison214 000 €
2 404 €/m²

25 Rue des Anemones
80 m² · maison270 500 €
3 381 €/m²

13 Avenue du Vieux Cedre
108 m² · maison265 000 €
2 454 €/m²

29 Avenue des Hameaux
89 m² · maison228 650 €
2 569 €/m²

13 Avenue de Ris Select
65 m² · maison240 000 €
3 692 €/m²

17 Chemin de Halage
76 m² · appartement250 000 €
3 289 €/m²

21 Rue des Jonquilles
89 m² · maison267 000 €
3 000 €/m²

21 Rue des Hortensias
90 m² · maison270 000 €
3 000 €/m²

15 Avenue des Hameaux
101 m² · maison300 000 €
2 970 €/m²

1 Rue des Boutons d'Or
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

37 Rue du Trousseau
102 m² · maison369 550 €
3 623 €/m²

69 Rue de la Haute Montagne
70 m² · maison430 000 €
6 143 €/m²

25 Avenue de Ris Select
123 m² · maison420 000 €
3 415 €/m²

18 Avenue des Bons Pecheurs
119 m² · maison382 000 €
3 210 €/m²

26 Rue des Anemones
101 m² · maison289 000 €
2 861 €/m²

9003 Rue Ordener
70 m² · appartement182 000 €
2 600 €/m²

5 Rue des Anemones
101 m² · maison300 000 €
2 970 €/m²

9 Rue des Anemones
101 m² · maison277 000 €
2 743 €/m²

62 Avenue des Hameaux
89 m² · maison245 000 €
2 753 €/m²

17 Chemin de Halage
26 m² · appartement110 000 €
4 231 €/m²

2 Rue des Fougeres
97 m² · maison284 000 €
2 928 €/m²

12 Chemin de Trousseau
62 m² · maison222 000 €
3 581 €/m²

20 Rue des Capucines
97 m² · maison282 870 €
2 916 €/m²

24 A Che de l'Ecorne Boeuf
120 m² · maison379 000 €
3 158 €/m²

36 Avenue du Vieux Cedre
114 m² · maison320 000 €
2 807 €/m²

9003 Rue Ordener
58 m² · appartement155 000 €
2 672 €/m²

2 Rue des Capucines
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

7 Rue des Fougeres
101 m² · maison263 000 €
2 604 €/m²

8 Rue des Boutons d'Or
89 m² · maison257 000 €
2 888 €/m²

2 Avenue des Tilleuls
71 m² · maison235 000 €
3 310 €/m²

22 Rue des Eglantines
108 m² · maison320 500 €
2 968 €/m²

22 Avenue des Champs
98 m² · maison272 000 €
2 776 €/m²

21 Rue des Capucines
89 m² · maison256 310 €
2 880 €/m²

71 Rue de la Haute Montagne
64 m² · maison160 000 €
2 500 €/m²

9003 Rue Ordener
128 m² · appartement153 585 €
1 200 €/m²

25 Rue des Boutons d'Or
89 m² · maison218 000 €
2 449 €/m²

28 Avenue de Ris Select
111 m² · maison307 000 €
2 766 €/m²

1 Avenue de Ris Select
73 m² · maison295 000 €
4 041 €/m²

9003 Rue Ordener
128 m² · appartement180 000 €
1 406 €/m²

5 Avenue des Tilleuls
118 m² · maison374 500 €
3 174 €/m²

17 Avenue des Hameaux
101 m² · maison290 900 €
2 880 €/m²

10 Rue des Capucines
101 m² · maison275 000 €
2 723 €/m²

16 Rue des Boutons d'Or
89 m² · maison254 000 €
2 854 €/m²

16 Rue des Eglantines
89 m² · maison252 000 €
2 831 €/m²

4 Avenue des Champs
101 m² · maison264 000 €
2 614 €/m²

25 Rue des Eglantines
89 m² · maison227 000 €
2 551 €/m²

20 Avenue de la Passerelle
84 m² · maison30 000 €
357 €/m²

21 Avenue des Champs
101 m² · maison232 000 €
2 297 €/m²

15 Avenue du Vieux Cedre
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

26 Rue des Eglantines
89 m² · maison209 900 €
2 358 €/m²

14 Avenue de Ris Select
114 m² · maison342 000 €
3 000 €/m²

31 Avenue des Hameaux
89 m² · maison213 000 €
2 393 €/m²

7 Rue des Iris
101 m² · maison212 000 €
2 099 €/m²

5 Avenue des Bons Pecheurs
73 m² · maison315 000 €
4 315 €/m²

5 Rue des Fougeres
101 m² · maison223 000 €
2 208 €/m²

33 Rue des Anemones
80 m² · maison185 000 €
2 313 €/m²

6 Avenue des Champs
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

Les Hameaux de la Roche
58 m² · appartement142 408 €
2 455 €/m²

Les Hameaux de la Roche
74 m² · appartement160 500 €
2 169 €/m²

9 B Av des Tilleuls
93 m² · maison340 000 €
3 656 €/m²

23 Avenue des Bons Pecheurs
106 m² · maison315 000 €
2 972 €/m²

11 Rue des Dahlias
100 m² · maison257 450 €
2 575 €/m²

5 Allée Jean Renoir
88 m² · maison339 000 €
3 852 €/m²

30 Rue des Eglantines
101 m² · maison260 000 €
2 574 €/m²

22 Rue des Fougeres
89 m² · maison240 000 €
2 697 €/m²

52 Avenue des Champs
101 m² · maison264 990 €
2 624 €/m²

23 Rue de la Haute Montagne
73 m² · maison242 000 €
3 315 €/m²

9 Rue des Capucines
100 m² · maison282 000 €
2 820 €/m²

28 Rue des Dahlias
89 m² · maison185 000 €
2 079 €/m²

2 Avenue du Vieux Cedre
140 m² · maison325 000 €
2 321 €/m²

39 Rue de la Haute Montagne
71 m² · maison277 840 €
3 913 €/m²

13 Avenue des Glycines
196 m² · appartement380 000 €
1 939 €/m²

2 Rue des Capucines
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

2 Allée Jean Renoir
97 m² · maison320 000 €
3 299 €/m²

14 Rue des Dahlias
89 m² · maison205 500 €
2 309 €/m²

28 Rue des Anemones
89 m² · maison215 635 €
2 423 €/m²

6 Rue des Capucines
101 m² · maison279 000 €
2 762 €/m²

3 Rue des Anemones
89 m² · maison217 000 €
2 438 €/m²

17 Chemin de Halage
61 m² · appartement168 000 €
2 754 €/m²

24 Avenue des Champs
98 m² · maison230 000 €
2 347 €/m²

83 Rue de la Haute Montagne
60 m² · maison253 000 €
4 217 €/m²

24 Rue des Hortensias
89 m² · maison245 000 €
2 753 €/m²

8 Avenue du Vieux Cedre
110 m² · maison358 000 €
3 255 €/m²

13 Rue des Jonquilles
89 m² · maison221 500 €
2 489 €/m²

53 Rue de la Haute Montagne
104 m² · maison245 000 €
2 356 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Trousseau-Hameau Roche (Ris-Orangis) ?: Le prix médian est de €3 641 par m² en 2025 dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche à Ris-Orangis, d'après les ventes DVF (€2 676/m² en appartement, €2 690/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 858/m².
Les prix montent-ils à Le Trousseau-Hameau Roche ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +35 % sur la dernière année.