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Prix de l'immobilier Rue des Oiseaux, Ris-Orangis

Prix médian de 1 816 €/m² sur 24 ventes (91130)20 % MOINS CHER QUE RIS-ORANGIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Nord ↗Prix immobilier Ris-Orangis ↗

À 1 816 €/m², Rue des Oiseaux se négocie 20 % sous la médiane de Ris-Orangis (2 263 €/m²). Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 816 €

sur 24 ventes enregistrées · dernière le 05/03/2025

1 103 €DISPERSION DES VENTES3 590 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

63 m² médians

147 k€ à Ris-Orangis

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

23 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−20 %

Ris-Orangis : 2 263 €/m²

Essonne : 2 922 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES OISEAUX- - RIS-ORANGIS€/M²

2,5k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▼ 20 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue des Oiseaux

MARS 2025

n° 19 · Appartement05/03/25 · 63 M² 111 000 €1 762 €/m²

n° 19 · Appartement27/12/24 · 68 M² 135 000 €1 985 €/m²

n° 19 · Appartement28/08/24 · 66 M² 117 000 €1 773 €/m²

n° 21 · Appartement29/05/24 · 56 M² 113 000 €2 018 €/m²

n° 7 · Maison21/11/23 · 121 M² 290 000 €2 397 €/m²

n° 21 · Appartement10/07/23 · 39 M² 140 000 €3 590 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

RIS-ORANGIS · 91130

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Oiseaux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 103 € À 3 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/03/25 n° 19 05/03/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

27/12/24 n° 19 27/12/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

28/08/24 n° 19 28/08/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

29/05/24 n° 21 29/05/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

21/11/23 n° 7 21/11/23 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

10/07/23 n° 21 10/07/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

11/05/23 n° 21 11/05/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 500 €2 438 €/m² 2 438 €

13/12/22 n° 19 13/12/22 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/07/22 n° 21 29/07/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/04/22 n° 21 28/04/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

06/12/21 n° 19 06/12/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

02/02/21 n° 19 02/02/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

27/10/20 n° 21 27/10/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 124 000 €1 459 €/m² 1 459 €

13/10/20 n° 21 13/10/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €

27/08/20 n° 21 27/08/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 500 €1 464 €/m² 1 464 €

01/04/20 n° 21 01/04/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

18/10/19 n° 21 18/10/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €

10/09/19 n° 21 10/09/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 500 €2 508 €/m² 2 508 €

29/06/19 n° 21 29/06/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

26/09/18 n° 21 26/09/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

25/05/18 n° 21 25/05/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

19/03/18 n° 21 19/03/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 000 €1 627 €/m² 1 627 €

18/05/15 n° 21 18/05/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/12/14 n° 21 29/12/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 721/11/23 · 121 M² · MAISON 290 000 €2 397 €/m²

n° 2110/09/19 · 60 M² · APPT 150 500 €2 508 €/m²

n° 2110/07/23 · 39 M² · APPT 140 000 €3 590 €/m²

n° 1927/12/24 · 68 M² · APPT 135 000 €1 985 €/m²

n° 2113/10/20 · 59 M² · APPT 132 000 €2 237 €/m²

n° 2129/12/14 · 85 M² · APPT 130 000 €1 529 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2128/04/22 · 39 M² · APPT 43 000 €1 103 €/m²

n° 2118/05/15 · 39 M² · APPT 45 000 €1 154 €/m²

n° 2125/05/18 · 68 M² · APPT 89 000 €1 309 €/m²

n° 2129/06/19 · 65 M² · APPT 95 000 €1 462 €/m²

n° 2111/05/23 · 40 M² · APPT 97 500 €2 438 €/m²

n° 1913/12/22 · 63 M² · APPT 100 000 €1 587 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Ris-Orangis · 1 717 € à 3 717 €/m²

BARRE = POSITION DANS RIS-ORANGIS

Rue de la Baignade3 717 €

Rue Edmond Bonte2 119 €

Rue du Chateau d'Eau1 869 €

Rue des Oiseaux · cette rue1 816 €

Frm du Temple1 788 €

Rue des Passereaux1 741 €

Résidence de la Theuillerie1 717 €

Toutes les rues du quartier Nord → DE 1 717 € À 3 861 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 103 € à 3 590 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons23 / 1

Dernière vente05/03/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Oiseaux à Ris-Orangis ?

Le prix médian y est de 1 816 € par m², calculé sur 24 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Oiseaux ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 103 à 3 590 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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