France › Pontault-Combault › Cimetière Est › Allée de la Source › n° 2 B

2 B Allée de la Source, Pontault-Combault

Vendu 320 000 € (3 265 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 773407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 841 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Allée de la Source3 525 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cimetière Est3 867 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Pontault-Combault3 581 €/m² 6 064 ventesPrix à Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 265 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Allée de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 265 € À 3 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 2 B · Maison · 3 p. 22/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

03/04/2018 n° 2 B · Maison · 3 p. 03/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

19/06/2015 n° 2 B · Maison · 3 p. 19/06/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée de la Source, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %3 525 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022 n° 7+28 %4 495 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 11−11 %3 142 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 11 B−6 %3 330 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 15−15 %3 009 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018

ALLÉE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 525 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 841 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−26 %2 599 €/m²Appt 224 m² · vendu 2023 n° 8+43 %5 047 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 10+45 %5 122 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 16−4 %3 367 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+22 %4 309 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 20−6 %3 311 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 873 € 6 709 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DE LA SOURCE 107 m² 540 029 € 5 047 €

5 ALL DE LA SOURCE 139 m² 489 975 € 3 525 €

147 B AV CHARLES ROUXEL 60 m² 265 980 € 4 433 €

1 ALL DE LA CHARMILLE 79 m² 367 034 € 4 646 €

10 ALL DE LA SOURCE 82 m² 420 004 € 5 122 €

7 ALL DE LA SOURCE 95 m² 427 025 € 4 495 €

3 RUE DAME GILLE 160 m² 475 040 € 2 969 €

11 ALL DE LA SOURCE 130 m² 434 980 € 3 346 €

157 AV CHARLES ROUXEL 114 m² 470 022 € 4 123 €

4 AV DES CYCLAMENS 122 m² 350 506 € 2 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 873 € à 6 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Source

Fourchette courante3 121 – 4 366 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Cimetière Est

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+8 %

Voir Cimetière Est ↗

Pontault-Combault

Tendance 3 ans-8 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Pontault-Combault ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune23ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 427 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAllée de la Source16 ventes depuis 2014 · 3 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière Est539 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Allée de la Source à Pontault-Combault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Allée de la Source a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 98 m² à 320 000 €, soit 3 265 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Source ?

Non : 3 265 €/m² contre 3 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pontault-Combault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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