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Estimation immobilière à Pontault-Combault

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 280 ventes réelles · médiane 2026 : 3 665 €/m²

Prix immobilier Pontault-Combault ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PONTAULT-COMBAULTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Pontault-Combault ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 978 € à 3 958 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 665 €▼ −1 %

sur 191 ventes au 1er semestre

2 886 €DISPERSION 2021–20265 142 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

appartement 68 m²

VENTES ANALYSÉES

6 280

depuis 2014 · 191 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 833 € · 3 569 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Pontault-Combault

— PONTAULT-COMBAULT€/M²

4,1k3,9k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Pontault-Combault

JUIN 2026

37 Avenue Charles Rouxel30 M² · APPARTEMENT 119 000 €3 967 €/m²

17 Rue de la Liberation33 M² · APPARTEMENT 136 000 €4 121 €/m²

7 Avenue Jacques Heuclin21 M² · APPARTEMENT 97 500 €4 643 €/m²

132 Avenue de la Republique53 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 642 €/m²

7 Rue Etienne119 M² · MAISON 355 000 €2 983 €/m²

Toutes les ventes à Pontault-Combault →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 169 ventes 3 569 €

Appartement · 1 344 ventes 3 833 €

Prix par quartier à Pontault-Combault

10 quartiers · de 2 978 € à 3 958 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Mairie Rouxel Nord3 958 €

Mairie Rouxel Sud-Est3 932 €

Mairie Rouxel Sud-Ouest3 773 €

Centre Commercial3 747 €

Berchères Sud3 701 €

Ingres3 671 €

Cimetière Est3 605 €

Cimetière Ouest3 471 €

Berchères Nord3 347 €

Orme au Charron2 978 €

Prix immobilier Pontault-Combault : le détail → DE 2 978 € À 3 958 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Pontault-Combault ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Pontault-Combault, les ventes enregistrées vont de 2 978 €/m² (Orme au Charron) à 3 958 €/m² (Mairie Rouxel Nord). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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