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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Navier › n° 35

35 Rue Navier, Paris 17e

Vendu 450 000 € (6 716 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501727 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 716 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Navier9 218 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 17e8 998 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 4 654 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS84
Dernière vente : 6 716 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Navier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 496 € À 10 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €
12/02/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 585 000 €9 435 €/m² 9 435 €
20/02/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 663 000 €10 200 €/m² 10 200 €
13/12/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 740 €4 496 €/m² 4 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 273 € 16 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE NAVIER 44 m² 415 008 € 9 432 €
31 RUE NAVIER 44 m² 320 012 € 7 273 €
31 RUE NAVIER 42 m² 363 006 € 8 643 €
33 RUE NAVIER 104 m² 994 968 € 9 567 €
37 RUE NAVIER 52 m² 470 236 € 9 043 €
37 RUE NAVIER 73 m² 898 995 € 12 315 €
37 RUE NAVIER 72 m² 699 984 € 9 722 €
37 RUE NAVIER 68 m² 604 996 € 8 897 €
37 RUE NAVIER 100 m² 1 050 000 € 10 500 €
39 RUE NAVIER 53 m² 506 998 € 9 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 16 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Navier
Fourchette courante7 930 – 9 421 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Navier ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Navier136 ventes depuis 2014 · 9 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 8 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Navier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Navier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 67 m² à 450 000 €, soit 6 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navier ?

Non : 6 716 €/m² contre 9 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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