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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Lacroix › n° 39

39 Rue Lacroix, Paris 17e

Vendu 307 000 € (10 233 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750172 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 150 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lacroix10 000 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 17e9 467 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
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Calée sur 7 092 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 233 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 918 € À 10 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 307 000 €10 233 €/m² 10 233 €
02/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 279 000 €7 971 €/m² 7 971 €
03/07/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 000 €8 222 €/m² 8 222 €
03/11/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 03/11/2022 · APPT · 90 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 90 m² 715 000 €7 944 €/m² 7 944 €
21/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 000 €8 150 €/m² 8 150 €
22/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
27/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 788 € 13 861 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE LACROIX 28 m² 134 064 € 4 788 €
41 RUE LACROIX 34 m² 369 988 € 10 882 €
41 RUE LACROIX 36 m² 360 000 € 10 000 €
41 RUE LACROIX 34 m² 245 004 € 7 206 €
41 RUE LACROIX 23 m² 215 004 € 9 348 €
41 RUE LACROIX 26 m² 240 006 € 9 231 €
37 RUE LACROIX 35 m² 417 900 € 11 940 €
37 RUE LACROIX 100 m² 974 200 € 9 742 €
37 RUE LACROIX 36 m² 498 996 € 13 861 €
40 RUE LACROIX 40 m² 385 000 € 9 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 788 € à 13 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacroix
Fourchette courante7 903 – 10 318 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacroix ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Lacroix279 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Lacroix à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 30 m² à 307 000 €, soit 10 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Oui : 10 233 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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