France › Paris 17e › Épinettes › Rue Clairaut › n° 12

12 Rue Clairaut, Paris 17e

Vendu 630 000 € (11 455 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 865 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Clairaut10 622 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 17e9 674 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue

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Calée sur 7 482 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DJ0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX9

LOGEMENTS146

Dernière vente : 11 455 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Clairaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 200 € À 17 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 630 000 €11 455 €/m² 11 455 €

30/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 490 000 €8 305 €/m² 8 305 €

03/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 629 650 €10 494 €/m² 10 494 €

05/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 795 000 €12 823 €/m² 12 823 €

31/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 410 000 €10 513 €/m² 10 513 €

27/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €

06/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 456 973 €12 351 €/m² 12 351 €

04/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €

16/05/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 257 500 €12 875 €/m² 12 875 €

06/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 173 000 €10 813 €/m² 10 813 €

13/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 371 500 €11 258 €/m² 11 258 €

14/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 365 000 €9 865 €/m² 9 865 €

13/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 280 741 €13 369 €/m² 13 369 €

23/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 346 200 €9 891 €/m² 9 891 €

15/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 800 000 €12 903 €/m² 12 903 €

16/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 340 000 €17 000 €/m² 17 000 €

10/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €

18/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 000 €8 263 €/m² 8 263 €

06/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 773 200 €12 887 €/m² 12 887 €

13/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

19/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 590 000 €8 082 €/m² 8 082 €

26/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

07/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 515 000 €12 561 €/m² 12 561 €

16/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 499 000 €11 341 €/m² 11 341 €

27/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 750 000 €11 364 €/m² 11 364 €

27/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 000 €10 545 €/m² 10 545 €

21/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €

21/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 482 500 €12 697 €/m² 12 697 €

31/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 455 000 €11 375 €/m² 11 375 €

30/08/2018 n° 12 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 603 000 €9 726 €/m² 9 726 €

29/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 678 400 €11 498 €/m² 11 498 €

03/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €

18/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 597 500 €10 482 €/m² 10 482 €

07/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 550 000 €13 750 €/m² 13 750 €

01/02/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

12/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €

27/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 000 €9 605 €/m² 9 605 €

19/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €

18/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 426 300 €11 218 €/m² 11 218 €

10/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 555 000 €11 563 €/m² 11 563 €

04/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 387 500 €9 451 €/m² 9 451 €

09/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €

12/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 475 €10 012 €/m² 10 012 €

07/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

02/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 491 000 €8 614 €/m² 8 614 €

26/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 328 400 €9 383 €/m² 9 383 €

19/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 259 415 €9 265 €/m² 9 265 €

13/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 366 500 €8 330 €/m² 8 330 €

17/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

06/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 461 000 €7 814 €/m² 7 814 €

07/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

22/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 514 550 €9 027 €/m² 9 027 €

07/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

03/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €

24/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €

26/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Clairaut, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %10 811 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−12 %9 385 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−11 %9 498 €/m²Appt 33 m² · 24 ventes · 2026 n° 25−5 %10 088 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025

RUE CLAIRAUTMÉDIANE DE LA RUE 10 622 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %8 500 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−15 %9 047 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2017 n° 8−6 %10 000 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 10−11 %9 429 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI9 865 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 14−3 %10 336 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−3 %10 261 €/m²Appt 43 m² · 17 ventes · 2026 n° 26−3 %10 303 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 14 189 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CLAIRAUT 35 m² 374 990 € 10 714 €

10 RUE CLAIRAUT 77 m² 800 030 € 10 390 €

10 RUE CLAIRAUT 35 m² 458 010 € 13 086 €

7 RUE CLAIRAUT 40 m² 355 000 € 8 875 €

7 RUE CLAIRAUT 37 m² 400 007 € 10 811 €

7 RUE CLAIRAUT 90 m² 1 004 040 € 11 156 €

8 RUE CLAIRAUT 40 m² 315 000 € 7 875 €

8 RUE CLAIRAUT 35 m² 350 000 € 10 000 €

8 RUE CLAIRAUT 74 m² 1 049 986 € 14 189 €

8 RUE CLAIRAUT 30 m² 399 990 € 13 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 14 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clairaut

Fourchette courante9 278 – 11 267 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clairaut ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Épinettes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Clairaut175 ventes depuis 2014 · 10 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Clairaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Clairaut a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 55 m² à 630 000 €, soit 11 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairaut ?

Oui : 11 455 €/m² contre 10 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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