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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Sauffroy › n° 49

49 Rue Sauffroy, Paris 17e

Vendu 90 000 € (4 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501755 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 911 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Sauffroy9 943 €/m² 371 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 17e9 299 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 371 ventes dans la rue
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Calée sur 6 033 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2026 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Sauffroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 10 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
22/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 443 000 €7 911 €/m² 7 911 €
04/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/11/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 164 000 €8 632 €/m² 8 632 €
19/09/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €
03/07/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €
27/03/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 14 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE SAUFFROY 25 m² 294 000 € 11 760 €
51 RUE SAUFFROY 18 m² 182 502 € 10 139 €
56 RUE SAUFFROY 11 m² 145 101 € 13 191 €
56 RUE SAUFFROY 26 m² 263 510 € 10 135 €
54 RUE SAUFFROY 40 m² 465 000 € 11 625 €
54 RUE SAUFFROY 28 m² 299 012 € 10 679 €
54 RUE SAUFFROY 40 m² 420 000 € 10 500 €
58 RUE SAUFFROY 11 m² 116 996 € 10 636 €
58 RUE SAUFFROY 38 m² 229 216 € 6 032 €
50 RUE GAUTHEY 27 m² 185 706 € 6 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 14 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sauffroy
Fourchette courante8 081 – 10 338 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sauffroy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Sauffroy371 ventes depuis 2014 · 9 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Sauffroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Sauffroy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 20 m² à 90 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauffroy ?

Non : 4 500 €/m² contre 9 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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