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Prix de l'immobilier Bel-Air, Neuilly-Plaisance

Prix médian de 3 444 €/m² sur 426 ventes · Quartier de Neuilly-Plaisance17 % MOINS CHER QUE NEUILLY-PLAISANCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Neuilly-Plaisance ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 020 €▲ 13 %

sur 32 ventes cette année · +453 €/m² vs 2024

2 632 €DISPERSION 20254 944 €

VENTE MÉDIANE

301 k€

maison 80 m²

281 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 172 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 19,1 €/m²

Neuilly-Plaisance : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BEL-AIR- - NEUILLY-PLAISANCE€/M²

5,0k4,3k3,6k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes 4 238 €

Appartement · 79 ventes 2 936 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue du Bel Air55 M² · APPARTEMENT 166 000 €3 018 €/m²

12 Rue Medard96 M² · MAISON 451 160 €4 700 €/m²

6 Allée des Orchidees79 M² · MAISON 374 000 €4 734 €/m²

15 Avenue Aristide Briand85 M² · MAISON 345 000 €4 059 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bel-Air · 2 656 € à 4 919 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louise Thuillez4 919 €

Allée des Orchidees4 294 €

Rue du Docteur Calmette▼ 46 %4 286 €

Avenue Aristide Briand4 286 €

Avenue de l Ouest4 262 €

Avenue du Marechal Joffre▲ 49 %4 244 €

Avenue Daniel Perdrige▲ 38 %4 109 €

Rue Medard4 029 €

Impasse des Glycines4 000 €

Avenue des Caves d Avron▲ 33 %3 935 €

Rue Jean Bachelet▲ 7 %3 818 €

Rue des Deux Communes3 806 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 4 %3 800 €

B Av de Rosny3 756 €

B Rue Jean Bachelet3 705 €

Rue de la Pelouse3 690 €

Avenue des Fauvettes▼ 36 %3 628 €

B Rue Mederic3 584 €

Avenue de Rosny3 572 €

B Av Aristide Briand3 394 €

Rue Etienne Dolet3 367 €

Avenue Carnot▲ 4 %3 301 €

B Av Daniel Perdrige3 142 €

Rue du Bel Air▲ 7 %2 656 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 426 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 746 € À 7 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue du Bel Air 30/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

18/12/2025 12 Rue Medard 18/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 451 160 €4 700 €/m² 4 700 €

11/12/2025 6 Allée des Orchidees 11/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 374 000 €4 734 €/m² 4 734 €

28/11/2025 15 Avenue Aristide Briand 28/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

22/10/2025 1 Rue du Bel Air 22/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/09/2025 14 Avenue de l Ouest 30/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/09/2025 35 B Av Aristide Briand 29/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 555 000 €3 828 €/m² 3 828 €

16/09/2025 10 Rue du Docteur Calmette 16/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/09/2025 85 Avenue Georges Clemenceau 04/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 282 500 €3 210 €/m² 3 210 €

03/09/2025 18 Avenue Daniel Perdrige 03/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 050 €2 793 €/m² 2 793 €

28/08/2025 6 Rue du Docteur Calmette 28/08/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 282 500 €1 989 €/m² 1 989 €

26/08/2025 1 Rue du Bel Air 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

01/08/2025 7 Chemin du Bel Air 01/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

24/07/2025 8 Rue du Bel Air 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 950 €2 628 €/m² 2 628 €

30/06/2025 33 Avenue des Caves d Avron 30/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 490 000 €4 153 €/m² 4 153 €

25/06/2025 1 Rue du Bel Air 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

10/06/2025 11 Avenue Daniel Perdrige 10/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 324 800 €5 075 €/m² 5 075 €

28/05/2025 80 Avenue Georges Clemenceau 28/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

27/05/2025 8 Avenue des Caves d Avron 27/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 347 000 €4 957 €/m² 4 957 €

16/05/2025 28 Avenue de l Ouest 16/05/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 790 000 €4 010 €/m² 4 010 €

05/05/2025 87 Rue Marc Vieville 05/05/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 470 000 €4 159 €/m² 4 159 €

02/05/2025 17 Avenue des Caves d Avron 02/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

30/04/2025 51 Avenue du Marechal Joffre 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

30/04/2025 1 Rue du Bel Air 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

25/04/2025 1 Rue du Bel Air 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

24/04/2025 66 Rue de la Pelouse 24/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

02/04/2025 35 Avenue Aristide Briand 02/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 436 000 €4 360 €/m² 4 360 €

31/03/2025 26 Avenue des Fauvettes 31/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/03/2025 12 Avenue Daniel Perdrige 15/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 458 000 €4 089 €/m² 4 089 €

28/02/2025 10 Rue Medard 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 402 900 €4 029 €/m² 4 029 €

26/02/2025 65 Rue de la Pelouse 26/02/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

10/01/2025 1 Rue du Bel Air 10/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 300 €2 770 €/m² 2 770 €

19/11/2024 12 B Av Daniel Perdrige 19/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

28/10/2024 2 Allée des Orchidees 28/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 342 443 €3 805 €/m² 3 805 €

24/10/2024 75 Avenue Carnot 24/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

23/10/2024 2 T Av des Caves d Avron 23/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 452 000 €3 736 €/m² 3 736 €

10/10/2024 3 Rue du Bel Air 10/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 500 €2 918 €/m² 2 918 €

01/10/2024 75 Chemin du Bel Air 01/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

01/10/2024 1 Rue du Bel Air 01/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

17/09/2024 59 Avenue du Marechal Joffre 17/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

04/09/2024 13 Rue Jean Bachelet 04/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 750 €3 340 €/m² 3 340 €

02/09/2024 18 Avenue des Caves d Avron 02/09/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 520 000 €4 298 €/m² 4 298 €

28/08/2024 5 Avenue des Fauvettes 28/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

31/07/2024 12 Avenue des Fauvettes 31/07/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 340 500 €1 746 €/m² 1 746 €

04/07/2024 11 B Rue Medard 04/07/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 930 000 €4 869 €/m² 4 869 €

04/07/2024 1 Q Av Daniel Perdrige 04/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 336 350 €3 957 €/m² 3 957 €

25/06/2024 33 B Av Aristide Briand 25/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/05/2024 6 Avenue Daniel Perdrige 31/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

17/05/2024 3 Rue du Bel Air 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 454 €2 507 €/m² 2 507 €

06/05/2024 20 Avenue des Caves d Avron 06/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 500 100 €4 238 €/m² 4 238 €

16/04/2024 14 Rue du Docteur Calmette 16/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

29/03/2024 75 Avenue Carnot 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/03/2024 90 Rue des Deux Communes 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/03/2024 1 Rue du Bel Air 28/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

25/03/2024 75 Avenue Carnot 25/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

04/03/2024 1 Rue du Bel Air 04/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

29/02/2024 1 B Rue Mederic 29/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

29/02/2024 79 Avenue Carnot 29/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

20/02/2024 28 Avenue Bidance 20/02/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 287 809 €1 958 €/m² 1 958 €

07/02/2024 10 Rue Mederic 07/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 458 000 €5 725 €/m² 5 725 €

26/01/2024 3 Rue du Bel Air 26/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 900 €2 936 €/m² 2 936 €

24/01/2024 8 Rue du Bel Air 24/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 020 €2 922 €/m² 2 922 €

27/12/2023 1 Rue du Bel Air 27/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

01/12/2023 1 Rue du Bel Air 01/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/10/2023 53 B Av du Marechal Joffre 24/10/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 565 000 €3 509 €/m² 3 509 €

18/10/2023 7 Rue Jean Bachelet 18/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 415 000 €6 194 €/m² 6 194 €

16/10/2023 48 Avenue du Marechal Joffre 16/10/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 950 000 €6 463 €/m² 6 463 €

04/10/2023 48 Avenue des Fauvettes 04/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

08/09/2023 6 Rue du Bel Air 08/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 498 000 €4 293 €/m² 4 293 €

05/09/2023 46 Avenue du Marechal Joffre 05/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 424 000 €6 625 €/m² 6 625 €

01/09/2023 6 Villa d Allonville 01/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 228 400 €4 478 €/m² 4 478 €

01/09/2023 4 Villa d Allonville 01/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €

29/08/2023 8 Rue du Bel Air 29/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 300 €3 060 €/m² 3 060 €

28/07/2023 82 Avenue Georges Clemenceau 28/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 415 000 €3 673 €/m² 3 673 €

19/07/2023 5 Rue du Docteur Calmette 19/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 354 000 €3 505 €/m² 3 505 €

12/07/2023 1 Rue du Bel Air 12/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

30/06/2023 6 Villa d Allonville 30/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

30/06/2023 2 Rue Jean Bachelet 30/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €

20/06/2023 6 B Rue Mederic 20/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 730 000 €5 615 €/m² 5 615 €

08/06/2023 8 Rue du Bel Air 08/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

20/04/2023 22 B Av Bidance 20/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €

11/04/2023 1 Rue du Bel Air 11/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/03/2023 34 B Rue de la Pelouse 17/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

02/03/2023 80 Avenue Georges Clemenceau 02/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €

16/02/2023 36 Rue du Cot des Vignes 16/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/02/2023 57 T Rue de la Pelouse 14/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 619 000 €4 619 €/m² 4 619 €

08/02/2023 1 Rue du Bel Air 08/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

03/02/2023 72 Avenue Carnot 03/02/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 790 000 €7 822 €/m² 7 822 €

30/01/2023 1 B Av Daniel Perdrige 30/01/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

27/01/2023 1 Rue du Bel Air 27/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 500 €2 852 €/m² 2 852 €

19/01/2023 21 B Rue du Bois d Avron 19/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

17/01/2023 1 Rue du Bel Air 17/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

12/01/2023 18 Rue Mederic 12/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

13/12/2022 17 Avenue des Caves d Avron 13/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

20/10/2022 2 Avenue Bidance 20/10/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

11/10/2022 12 B Av Daniel Perdrige 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 300 €3 927 €/m² 3 927 €

07/10/2022 12 B Av Daniel Perdrige 07/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/10/2022 1 Rue du Bel Air 03/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane301 250 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Neuilly-Plaisance) ?

Le prix médian est de 4 020 € par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Neuilly-Plaisance, d'après les ventes DVF (2 771 €/m² en appartement, 4 059 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 632 €/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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