Quel est le prix au m² à Bel-Air (Neuilly-Plaisance) ?

Le prix médian est de €4 020 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Neuilly-Plaisance, d'après les ventes DVF (€2 771/m² en appartement, €4 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 632/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Neuilly-Plaisance › Bel-Air

Prix de l'immobilier Bel-Air, Neuilly-Plaisance

Quartier de Neuilly-Plaisance · 426 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE NEUILLY-PLAISANCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 020 €▲ +13 %

sur 32 ventes cette année · +453 € vs 2024

2 632 €DISPERSION DES VENTES 20254 944 €

VENTE MÉDIANE

301 k€

maison 80 m²

281 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 172 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 19,1 €/m²

Neuilly-Plaisance : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIRNEUILLY-PLAISANCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes4 238 €

Appartement · 79 ventes2 936 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Louise Thuillez—4 919 €

Allée des Orchidees—4 294 €

Rue du Docteur Calmette▼ 46 %4 286 €

Avenue Aristide Briand—4 286 €

Avenue de l Ouest—4 262 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue du Bel Air
55 m² · appartement166 000 €
3 018 €/m²

12 Rue Medard
96 m² · maison451 160 €
4 700 €/m²

6 Allée des Orchidees
79 m² · maison374 000 €
4 734 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 Allée des Orchidees
79 m² · maison374 000 €
4 734 €/m²

15 Avenue Aristide Briand
85 m² · maison345 000 €
4 059 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement160 000 €
2 500 €/m²

14 Avenue de l Ouest
80 m² · maison450 000 €
5 625 €/m²

35 B Av Aristide Briand
145 m² · maison555 000 €
3 828 €/m²

10 Rue du Docteur Calmette
120 m² · maison320 000 €
2 667 €/m²

85 Avenue Georges Clemenceau
88 m² · maison282 500 €
3 210 €/m²

18 Avenue Daniel Perdrige
77 m² · maison215 050 €
2 793 €/m²

6 Rue du Docteur Calmette
142 m² · maison282 500 €
1 989 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement179 000 €
2 797 €/m²

7 Chemin du Bel Air
87 m² · maison420 000 €
4 828 €/m²

8 Rue du Bel Air
62 m² · appartement162 950 €
2 628 €/m²

33 Avenue des Caves d Avron
118 m² · maison490 000 €
4 153 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement182 000 €
2 844 €/m²

11 Avenue Daniel Perdrige
64 m² · maison324 800 €
5 075 €/m²

80 Avenue Georges Clemenceau
54 m² · appartement230 000 €
4 259 €/m²

8 Avenue des Caves d Avron
70 m² · maison347 000 €
4 957 €/m²

28 Avenue de l Ouest
197 m² · maison790 000 €
4 010 €/m²

87 Rue Marc Vieville
113 m² · maison470 000 €
4 159 €/m²

17 Avenue des Caves d Avron
43 m² · appartement177 000 €
4 116 €/m²

51 Avenue du Marechal Joffre
23 m² · appartement123 000 €
5 348 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement174 000 €
2 719 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

66 Rue de la Pelouse
84 m² · maison340 000 €
4 048 €/m²

35 Avenue Aristide Briand
100 m² · maison436 000 €
4 360 €/m²

26 Avenue des Fauvettes
110 m² · maison200 000 €
1 818 €/m²

12 Avenue Daniel Perdrige
112 m² · maison458 000 €
4 089 €/m²

10 Rue Medard
100 m² · maison402 900 €
4 029 €/m²

65 Rue de la Pelouse
69 m² · maison215 000 €
3 116 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement177 300 €
2 770 €/m²

12 B Av Daniel Perdrige
30 m² · appartement107 000 €
3 567 €/m²

2 Allée des Orchidees
90 m² · maison342 443 €
3 805 €/m²

75 Avenue Carnot
60 m² · appartement145 000 €
2 417 €/m²

2 T Av des Caves d Avron
121 m² · maison452 000 €
3 736 €/m²

3 Rue du Bel Air
55 m² · appartement160 500 €
2 918 €/m²

75 Chemin du Bel Air
55 m² · maison210 000 €
3 818 €/m²

1 Rue du Bel Air
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

59 Avenue du Marechal Joffre
30 m² · appartement133 000 €
4 433 €/m²

13 Rue Jean Bachelet
120 m² · maison400 750 €
3 340 €/m²

18 Avenue des Caves d Avron
121 m² · maison520 000 €
4 298 €/m²

5 Avenue des Fauvettes
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

12 Avenue des Fauvettes
195 m² · maison340 500 €
1 746 €/m²

11 B Rue Medard
191 m² · maison930 000 €
4 869 €/m²

1 Q Av Daniel Perdrige
85 m² · maison336 350 €
3 957 €/m²

33 B Av Aristide Briand
120 m² · maison400 000 €
3 333 €/m²

6 Avenue Daniel Perdrige
60 m² · maison282 000 €
4 700 €/m²

3 Rue du Bel Air
64 m² · appartement160 454 €
2 507 €/m²

20 Avenue des Caves d Avron
118 m² · maison500 100 €
4 238 €/m²

14 Rue du Docteur Calmette
75 m² · maison190 000 €
2 533 €/m²

75 Avenue Carnot
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

90 Rue des Deux Communes
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

1 Rue du Bel Air
55 m² · appartement168 000 €
3 055 €/m²

75 Avenue Carnot
52 m² · appartement170 000 €
3 269 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement229 000 €
3 578 €/m²

1 B Rue Mederic
92 m² · maison180 000 €
1 957 €/m²

79 Avenue Carnot
80 m² · maison390 000 €
4 875 €/m²

28 Avenue Bidance
147 m² · maison287 809 €
1 958 €/m²

10 Rue Mederic
80 m² · maison458 000 €
5 725 €/m²

3 Rue du Bel Air
64 m² · appartement187 900 €
2 936 €/m²

8 Rue du Bel Air
64 m² · appartement187 020 €
2 922 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

1 Rue du Bel Air
55 m² · appartement176 000 €
3 200 €/m²

53 B Av du Marechal Joffre
161 m² · maison565 000 €
3 509 €/m²

7 Rue Jean Bachelet
67 m² · maison415 000 €
6 194 €/m²

48 Avenue du Marechal Joffre
147 m² · maison950 000 €
6 463 €/m²

48 Avenue des Fauvettes
78 m² · maison280 000 €
3 590 €/m²

6 Rue du Bel Air
116 m² · maison498 000 €
4 293 €/m²

46 Avenue du Marechal Joffre
64 m² · maison424 000 €
6 625 €/m²

6 Villa d Allonville
51 m² · appartement228 400 €
4 478 €/m²

4 Villa d Allonville
85 m² · maison460 000 €
5 412 €/m²

8 Rue du Bel Air
55 m² · appartement168 300 €
3 060 €/m²

82 Avenue Georges Clemenceau
113 m² · maison415 000 €
3 673 €/m²

5 Rue du Docteur Calmette
101 m² · maison354 000 €
3 505 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

6 Villa d Allonville
89 m² · appartement160 000 €
1 798 €/m²

2 Rue Jean Bachelet
110 m² · maison435 000 €
3 955 €/m²

6 B Rue Mederic
130 m² · maison730 000 €
5 615 €/m²

8 Rue du Bel Air
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

22 B Av Bidance
73 m² · maison295 000 €
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1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

34 B Rue de la Pelouse
101 m² · maison320 000 €
3 168 €/m²

80 Avenue Georges Clemenceau
27 m² · appartement142 000 €
5 259 €/m²

36 Rue du Cot des Vignes
120 m² · maison240 000 €
2 000 €/m²

57 T Rue de la Pelouse
134 m² · maison619 000 €
4 619 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement185 000 €
2 891 €/m²

72 Avenue Carnot
101 m² · maison790 000 €
7 822 €/m²

1 B Av Daniel Perdrige
45 m² · maison350 000 €
7 778 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement182 500 €
2 852 €/m²

21 B Rue du Bois d Avron
81 m² · maison400 000 €
4 938 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

18 Rue Mederic
95 m² · maison400 000 €
4 211 €/m²

17 Avenue des Caves d Avron
43 m² · appartement195 000 €
4 535 €/m²

2 Avenue Bidance
32 m² · maison129 000 €
4 031 €/m²

12 B Av Daniel Perdrige
37 m² · appartement145 300 €
3 927 €/m²

12 B Av Daniel Perdrige
55 m² · appartement155 000 €
2 818 €/m²

1 Rue du Bel Air
64 m² · appartement152 000 €
2 375 €/m²

1 Rue du Bel Air
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

7 Rue Louise Thuillez
76 m² · maison376 190 €
4 950 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Neuilly-Plaisance) ?: Le prix médian est de €4 020 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Neuilly-Plaisance, d'après les ventes DVF (€2 771/m² en appartement, €4 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 632/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +13 % sur la dernière année.