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France › Neuilly-Plaisance › Bel-Air › Avenue Daniel Perdrige › n° 12 B

12 B Avenue Daniel Perdrige, Neuilly-Plaisance

Vendu 155 000 € (3 039 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9336015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B3 108 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Daniel Perdrige3 567 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bel-Air2 781 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Neuilly-Plaisance2 581 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 039 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 B Avenue Daniel Perdrige

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 765 € À 5 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 12 B · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
19/11/2024 n° 12 B · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €
11/10/2022 n° 12 B · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 300 €3 927 €/m² 3 927 €
07/10/2022 n° 12 B · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
18/09/2020 n° 12 B · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €
30/07/2018 n° 12 B · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
30/09/2015 n° 12 B · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €
08/01/2015 n° 12 B · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €
22/10/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
21/05/2014 n° 12 B · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
14/01/2014 n° 12 B · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 000 €2 765 €/m² 2 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 798 € 4 535 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B AV DANIEL PERDRIGE 51 m² 154 989 € 3 039 €
12 B AV DANIEL PERDRIGE 30 m² 107 010 € 3 567 €
12 B AV DANIEL PERDRIGE 55 m² 154 990 € 2 818 €
12 B AV DANIEL PERDRIGE 37 m² 145 299 € 3 927 €
6 VLA D ALLONVILLE 89 m² 160 022 € 1 798 €
6 VLA D ALLONVILLE 51 m² 228 378 € 4 478 €
13 AV DE ROSNY 98 m² 294 980 € 3 010 €
24 B AV DANIEL PERDRIGE 63 m² 190 008 € 3 016 €
24 B AV DANIEL PERDRIGE 82 m² 283 966 € 3 463 €
24 B AV DANIEL PERDRIGE 92 m² 240 212 € 2 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daniel Perdrigé
Fourchette courante2 713 – 3 084 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+8 %
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Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-9 %
vs département-38 %
Rendement brut7.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune8ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUEAvenue Daniel Perdrige59 ventes depuis 2014 · 3 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air441 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Avenue Daniel Perdrige à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Avenue Daniel Perdrige a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 51 m² à 155 000 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Perdrige ?

Non : 3 039 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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