Quel est le prix au m² à Pré de l'Arche (Neuilly-Plaisance) ?

Le prix médian est de €4 150 par m² en 2025 dans le quartier Pré de l'Arche à Neuilly-Plaisance, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €4 359/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 617/m².

Les prix montent-ils à Pré de l'Arche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Neuilly-Plaisance › Pré de l'Arche

Prix de l'immobilier Pré de l'Arche, Neuilly-Plaisance

Quartier de Neuilly-Plaisance · 340 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE NEUILLY-PLAISANCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 150 €▼ 5 %

sur 35 ventes cette année · −211 € vs 2024

2 885 €DISPERSION DES VENTES 20255 803 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

appartement 75 m²

282 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 19,1 €/m²

Neuilly-Plaisance : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

PRÉ DE L'ARCHENEUILLY-PLAISANCE€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 101 ventes4 310 €

Maison · 61 ventes4 872 €

Rues du quartier16 RUES

Avenue du Marechal Foch▲ 15 %6 416 €

Rue Desire Magny▲ 15 %5 584 €

Allée Etienne Dumont—5 370 €

B Av du Marechal Foch—5 213 €

Rue du Pre de l Arche▲ 14 %4 607 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

136 Avenue du Marechal Foch
42 m² · appartement282 000 €
6 714 €/m²

30 Rue du Pre de l Arche
66 m² · appartement399 000 €
6 045 €/m²

22 Rue Andre Malraux
99 m² · maison380 000 €
3 838 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Allée des Boutons d Or
51 m² · appartement165 000 €
3 235 €/m²

7 Cité de Verdiere
60 m² · maison350 000 €
5 833 €/m²

32 B Rue Raspail
88 m² · appartement235 000 €
2 670 €/m²

2 Allée des Boutons d Or
50 m² · appartement170 200 €
3 404 €/m²

26 Rue du 18 Juin 1940
90 m² · maison437 000 €
4 856 €/m²

40 Rue Andre Malraux
75 m² · maison370 000 €
4 933 €/m²

4 Allée des Jonquilles
157 m² · appartement270 000 €
1 720 €/m²

7 Allée des Boutons d Or
67 m² · appartement237 000 €
3 537 €/m²

30 Allée Marie
60 m² · maison212 000 €
3 533 €/m²

2 Allée des Boutons d Or
89 m² · appartement281 850 €
3 167 €/m²

1 Allée des Boutons d Or
81 m² · appartement244 000 €
3 012 €/m²

15 Rue du 18 Juin 1940
75 m² · maison358 500 €
4 780 €/m²

3 Allée Alain Mimoun
78 m² · maison380 000 €
4 872 €/m²

16 Rue du Pre de l Arche
24 m² · appartement125 000 €
5 208 €/m²

2 Allée des Jonquilles
64 m² · appartement242 000 €
3 781 €/m²

32 B Rue Raspail
58 m² · appartement187 000 €
3 224 €/m²

11 Allée Louison Bobet
114 m² · maison507 000 €
4 447 €/m²

5 Villa des Roses
100 m² · maison415 000 €
4 150 €/m²

7 Allée Christelle
120 m² · appartement447 050 €
3 725 €/m²

32 B Rue Raspail
28 m² · appartement153 250 €
5 473 €/m²

5 Impasse Eugene Crepieux
100 m² · maison590 000 €
5 900 €/m²

30 Rue du Pre de l Arche
65 m² · appartement365 000 €
5 615 €/m²

55 Rue Antoine de Saint Exupery
136 m² · maison380 800 €
2 800 €/m²

32 B Rue Raspail
58 m² · appartement105 000 €
1 810 €/m²

32 B Rue Raspail
58 m² · appartement220 000 €
3 793 €/m²

15 Rue Marguerite
99 m² · maison440 000 €
4 444 €/m²

2 Rue du 18 Juin 1940
75 m² · maison410 000 €
5 467 €/m²

6 Rue Coli
48 m² · maison235 000 €
4 896 €/m²

10 Cité du Verger
72 m² · maison330 000 €
4 583 €/m²

34 Allée Louison Bobet
78 m² · maison449 000 €
5 756 €/m²

17 Allée Christelle
83 m² · appartement290 000 €
3 494 €/m²

4 Cité du Verger
62 m² · maison210 000 €
3 387 €/m²

26 Allée Marie
103 m² · maison550 000 €
5 340 €/m²

6 Allée des Iris
108 m² · maison430 000 €
3 981 €/m²

16 Rue du Pre de l Arche
28 m² · appartement124 150 €
4 434 €/m²

6 Allée des Jonquilles
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

3 Allée Christelle
68 m² · appartement324 500 €
4 772 €/m²

12 Avenue Georges Pompidou
73 m² · maison316 350 €
4 334 €/m²

15 Allée Louison Bobet
78 m² · maison426 000 €
5 462 €/m²

77 Rue Antoine de Saint Exupery
60 m² · maison403 300 €
6 722 €/m²

2 Rue Desire Magny
77 m² · appartement369 000 €
4 792 €/m²

11 Rue du 18 Juin 1940
75 m² · maison382 000 €
5 093 €/m²

2 Allée des Boutons d Or
89 m² · appartement249 000 €
2 798 €/m²

5 Allée des Boutons d Or
64 m² · appartement213 000 €
3 328 €/m²

12 Rue des Coquelicots
110 m² · maison355 000 €
3 227 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
41 m² · appartement291 375 €
7 107 €/m²

4 Allée Marcel Cerdan
93 m² · maison500 000 €
5 376 €/m²

6 Cité de Verdiere
123 m² · maison629 038 €
5 114 €/m²

16 Rue du Pre de l Arche
28 m² · appartement121 000 €
4 321 €/m²

7 Rue Raymond Louviot
65 m² · appartement240 000 €
3 692 €/m²

2 Allée des Jonquilles
77 m² · appartement257 500 €
3 344 €/m²

3 Allée des Boutons d Or
65 m² · appartement203 000 €
3 123 €/m²

94 B Av du Marechal Foch
45 m² · appartement197 500 €
4 389 €/m²

2 Allée Louise Weiss
105 m² · maison422 000 €
4 019 €/m²

31 Rue Andre Malraux
104 m² · maison391 000 €
3 760 €/m²

2 Rue Desire Magny
43 m² · appartement256 000 €
5 953 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
25 m² · appartement187 775 €
7 511 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
31 m² · appartement230 325 €
7 430 €/m²

9 Allée Etienne Dumont
69 m² · maison219 000 €
3 174 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
28 m² · appartement207 200 €
7 400 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
39 m² · appartement259 000 €
6 641 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
25 m² · appartement163 263 €
6 531 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
47 m² · appartement301 550 €
6 416 €/m²

7 Rue Raymond Louviot
65 m² · appartement237 000 €
3 646 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
31 m² · appartement224 775 €
7 251 €/m²

2 Allée des Boutons d Or
51 m² · appartement155 000 €
3 039 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
39 m² · appartement271 700 €
6 967 €/m²

2 Allée des Boutons d Or
51 m² · appartement180 000 €
3 529 €/m²

2 Rue Desire Magny
41 m² · appartement278 000 €
6 780 €/m²

1 Rue Raymond Louviot
64 m² · appartement198 340 €
3 099 €/m²

136 Avenue du Marechal Foch
43 m² · appartement287 675 €
6 690 €/m²

2 Rue Desire Magny
44 m² · appartement286 500 €
6 511 €/m²

1 Rue Coli
54 m² · maison270 000 €
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64 m² · appartement225 000 €
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2 Rue Desire Magny
43 m² · appartement419 000 €
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2 Rue Desire Magny
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52 Rue du 18 Juin 1940
110 m² · maison430 000 €
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65 m² · appartement207 000 €
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64 m² · appartement175 000 €
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2 Allée des Boutons d Or
51 m² · appartement163 000 €
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39 Avenue Georges Pompidou
77 m² · maison76 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré de l'Arche (Neuilly-Plaisance) ?: Le prix médian est de €4 150 par m² en 2025 dans le quartier Pré de l'Arche à Neuilly-Plaisance, d'après les ventes DVF (€3 281/m² en appartement, €4 359/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 617/m².
Les prix montent-ils à Pré de l'Arche ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -5 % sur la dernière année.