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Estimation immobilière à Neuilly-Plaisance

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 874 ventes réelles · médiane 2025 : 4 153 €/m²

Prix immobilier Neuilly-Plaisance ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À NEUILLY-PLAISANCEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Neuilly-Plaisance ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 214 € à 4 757 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 153 €▼ −4 %

sur 279 ventes cette année

2 750 €DISPERSION 20256 711 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 59 m²

VENTES ANALYSÉES

3 874

depuis 2014 · 279 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 007 € · 4 359 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Neuilly-Plaisance

— NEUILLY-PLAISANCE€/M²

5,0k4,6k4,1k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Neuilly-Plaisance

DÉC. 2025

15 Rue P Vaillant Couturier63 M² · APPARTEMENT 360 000 €5 714 €/m²

1 Rue du Bel Air55 M² · APPARTEMENT 166 000 €3 018 €/m²

22 Rue Remondet Lacroix147 M² · MAISON 589 032 €4 007 €/m²

8 Avenue Michel Debre63 M² · APPARTEMENT 290 000 €4 603 €/m²

19 T Av Carnot30 M² · APPARTEMENT 170 000 €5 667 €/m²

Toutes les ventes à Neuilly-Plaisance →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 548 ventes 4 359 €

Appartement · 971 ventes 4 007 €

Prix par quartier à Neuilly-Plaisance

8 quartiers · de 3 214 € à 4 757 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Église4 757 €

Centre4 653 €

Marne4 640 €

Maltournée4 330 €

Pré de l'Arche3 897 €

Bois de Neuilly3 684 €

Bel-Air3 444 €

Plateau3 214 €

Prix immobilier Neuilly-Plaisance : le détail → DE 3 214 € À 4 757 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Neuilly-Plaisance ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Neuilly-Plaisance, les ventes enregistrées vont de 3 214 €/m² (Plateau) à 4 757 €/m² (Église). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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