France › Neuilly-Plaisance › Bel-Air › Avenue Carnot › n° 75

75 Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 131 000 € (2 472 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9336047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 125 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bel-Air2 781 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Neuilly-Plaisance3 616 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0B0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 472 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

24/10/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

29/03/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/03/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

13/07/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/06/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 000 €4 075 €/m² 4 075 €

22/04/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 600 €3 219 €/m² 3 219 €

18/03/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

25/06/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

17/10/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/06/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 273 000 €3 174 €/m² 3 174 €

02/03/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

02/03/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

10/01/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 000 €2 868 €/m² 2 868 €

21/06/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/06/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

03/04/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 500 €2 952 €/m² 2 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Carnot, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−16 %3 904 €/m²Maison 225 m² · vendu 2015

n° 75VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 79+4 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 85−10 %4 192 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2020 n° 87−12 %4 099 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 89−17 %3 893 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58 B+20 %5 616 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 68+0 %4 693 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 72+67 %7 822 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 74−24 %3 570 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 78−57 %2 020 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 84 B−28 %3 373 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 86−14 %4 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 5 785 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV CARNOT 33 m² 59 994 € 1 818 €

59 AV DU MARECHAL JOFFRE 30 m² 132 990 € 4 433 €

59 AV DU MARECHAL JOFFRE 46 m² 159 988 € 3 478 €

51 AV DU MARECHAL JOFFRE 23 m² 123 004 € 5 348 €

37 RUE PIERRE BROSSOLETTE 71 m² 359 970 € 5 070 €

43 RUE PIERRE BROSSOLETTE 28 m² 85 512 € 3 054 €

43 RUE PIERRE BROSSOLETTE 41 m² 166 009 € 4 049 €

78 AV GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 181 496 € 3 241 €

80 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 108 008 € 4 696 €

80 AV GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 229 986 € 4 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Bel-Air

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bel-Air ↗

Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut6 %

Voir Neuilly-Plaisance ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air441 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 53 m² à 131 000 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 472 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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