France › Montgeron › Zone S5 › Route de Corbeil › n° 3

3 Route de Corbeil, Montgeron

Vendu 172 000 € (2 423 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9123024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3922 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Route de Corbeil3 174 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Zone S52 330 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Montgeron2 803 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 423 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Corbeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 797 € À 2 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 450 €1 950 €/m² 1 950 €

07/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

05/11/2014 n° 3 · Appartement 05/11/2014 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 130 000 €922 €/m² 922 €

06/05/2014 n° 3 · Appartement 06/05/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 130 000 €935 €/m² 935 €

02/04/2014 n° 3 · Appartement 02/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement 28/03/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 120 000 €845 €/m² 845 €

14/03/2014 n° 3 · Appartement 14/03/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 120 000 €870 €/m² 870 €

11/02/2014 n° 3 · Appartement 11/02/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 110 000 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Route de Corbeil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI922 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 17−56 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 53+1 %3 205 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 55+38 %4 367 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

ROUTE DE CORBEILMÉDIANE DE LA RUE 3 174 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %3 205 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 14−20 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 30+0 %3 174 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 42−48 %1 662 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 50+5 %3 347 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 54+12 %3 540 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 5 653 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DU CHEMIN DE FER 64 m² 324 992 € 5 078 €

46 RUE DU CHATEAU 210 m² 179 970 € 857 €

26 ALL HENRI SUEUR 159 m² 563 019 € 3 541 €

26 ALL HENRI SUEUR 67 m² 177 014 € 2 642 €

26 ALL HENRI SUEUR 152 m² 385 016 € 2 533 €

26 ALL HENRI SUEUR 67 m² 171 520 € 2 560 €

59 AV DE LA REPUBLIQUE 129 m² 222 009 € 1 721 €

59 AV DE LA REPUBLIQUE 101 m² 269 872 € 2 672 €

59 AV DE LA REPUBLIQUE 101 m² 251 591 € 2 491 €

75 AV JEAN JAURES 76 m² 80 028 € 1 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 5 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Corbeil

Ventes sur la voie1

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Zone S5

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

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Montgeron

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut11 %

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Essonne

Rang de la commune18ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 180 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Corbeil21 ventes depuis 2014 · 3 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S5306 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Corbeil à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Corbeil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 71 m² à 172 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Route de Corbeil ?

Non : 2 423 €/m² contre 3 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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