France › Montgeron › Zone S5 › Route de Corbeil › n° 42

42 Route de Corbeil, Montgeron

Vendu 176 000 € (2 479 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9123022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 662 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Route de Corbeil3 174 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Zone S52 330 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Montgeron2 890 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 479 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Route de Corbeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €

03/03/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

26/06/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Corbeil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−71 %922 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024 n° 17−56 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 53+1 %3 205 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 55+38 %4 367 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

ROUTE DE CORBEILMÉDIANE DE LA RUE 3 174 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %3 205 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 14−20 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 30+0 %3 174 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

n° 42VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 50+5 %3 347 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 54+12 %3 540 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 865 € 4 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE ROUVRES 40 m² 138 000 € 3 450 €

2 RUE DE ROUVRES 40 m² 130 000 € 3 250 €

9 RUE DE ROUVRES 252 m² 469 980 € 1 865 €

1 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 54 m² 138 996 € 2 574 €

3 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 66 m² 158 004 € 2 394 €

5 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 50 m² 166 900 € 3 338 €

5 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 73 m² 177 098 € 2 426 €

2 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 68 m² 144 500 € 2 125 €

2 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 70 m² 179 970 € 2 571 €

2 RUE DU CDT LOUIS BOUCHET 64 m² 182 976 € 2 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 4 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Corbeil

Ventes sur la voie1

Voir Route de Corbeil ↗

Zone S5

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

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Montgeron

Tendance 3 ans-10 %

vs département-7 %

Rendement brut7.5 %

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Essonne

Rang de la commune18ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 180 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERoute de Corbeil21 ventes depuis 2014 · 3 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S5306 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Route de Corbeil à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Route de Corbeil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 71 m² à 176 000 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Route de Corbeil ?

Non : 2 479 €/m² contre 3 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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