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France › Luçon › Nord-Est › Impasse Bellevue › n° 10

10 Impasse Bellevue, Luçon

Vendu 255 000 € (2 802 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 854000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 802 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +67 %Nord-Est1 681 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Luçon2 048 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN596 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 802 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 25/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 CHE DE LA CROIX DURAND 111 m² 229 992 € 2 072 €
8 RUE DU TORTRON 86 m² 210 012 € 2 442 €
14 IMP FROMENTEAU 65 m² 179 985 € 2 769 €
7 RUE DE LA COULEE 101 m² 245 026 € 2 426 €
10 IMP FROMENTEAU 66 m² 159 984 € 2 424 €
8 RUE DU FIEF A CHEVAL 100 m² 235 000 € 2 350 €
7 RUE DU FIEF A CHEVAL 81 m² 190 026 € 2 346 €
5 RUE CHARLES PEGUY 81 m² 249 885 € 3 085 €
5 RUE CHARLES PEGUY 81 m² 174 960 € 2 160 €
3 RUE CHARLES PEGUY 93 m² 211 017 € 2 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse bellevue
Ventes sur la voie1
Nord-Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Nord-Est ↗
Luçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Luçon ↗
Vendée
Rang de la commune93ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERNord-Est533 ventes · 1 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Bellevue à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 91 m² à 255 000 €, soit 2 802 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bellevue ?

Oui : 2 802 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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