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France › Luçon › Nord-Est › Avenue de Verdun › n° 26

26 Avenue de Verdun, Luçon

Vendu 309 000 € (2 146 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 854000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 146 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Nord-Est1 681 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Luçon1 731 €/m² 1 939 ventesPrix à Luçon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN657 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 146 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 26 · Maison · 5 p. 13/12/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 309 000 €2 146 €/m² 2 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
634 € 2 731 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DE VERDUN 82 m² 149 978 € 1 829 €
28 AV DE VERDUN 80 m² 210 000 € 2 625 €
18 AV DE VERDUN 135 m² 194 940 € 1 444 €
15 AV DE VERDUN 106 m² 285 564 € 2 694 €
27 RUE DU PREMIER DRAGON 70 m² 144 970 € 2 071 €
16 AV DE VERDUN 70 m² 175 000 € 2 500 €
11 AV DE VERDUN 100 m² 213 000 € 2 130 €
7 IMP GEORGES LAFONTAINE 107 m² 185 003 € 1 729 €
9 AV DE VERDUN 78 m² 213 018 € 2 731 €
20 RUE DES MEUNIERS 80 m² 127 200 € 1 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de verdun
Fourchette courante1 943 – 2 494 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Nord-Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord-Est ↗
Luçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Luçon ↗
Vendée
Rang de la commune93ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERNord-Est533 ventes · 1 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELuçon1 939 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luçon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de Verdun à Luçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 144 m² à 309 000 €, soit 2 146 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 146 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Luçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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