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France › Franconville › Bel-Air › Rue de l Orme St Edme › n° 92

92 Rue de l Orme St Edme, Franconville

Vendu 185 000 € (3 426 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 951305 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923 426 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de l Orme St Edme3 617 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bel-Air2 483 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Franconville2 608 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 426 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue de l Orme St Edme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 192 € À 3 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
06/09/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
17/03/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
25/05/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
18/09/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 600 €3 736 €/m² 3 736 €
07/07/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 000 €3 192 €/m² 3 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 056 € 4 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE L ORME SAINT EDME 38 m² 169 898 € 4 471 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 38 m² 167 998 € 4 421 €
94 RUE DE L ORME SAINT EDME 70 m² 249 970 € 3 571 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 78 m² 256 464 € 3 288 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 59 m² 199 007 € 3 373 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 40 m² 162 000 € 4 050 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 83 m² 290 002 € 3 494 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 53 m² 185 023 € 3 491 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 54 m² 165 024 € 3 056 €
94 RUE DE L ORME ST EDME 38 m² 167 998 € 4 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Orme Saint-edme
Ventes sur la voie4
Voir Rue de l'Orme Saint-edme ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bel-Air ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue de l Orme St Edme59 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air551 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue de l Orme St Edme à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue de l Orme St Edme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 54 m² à 185 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme St Edme ?

Non : 3 426 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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