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France › Draveil › S9 › Avenue Eugene Delacroix › n° 106

106 Avenue Eugene Delacroix, Draveil

Vendu 60 000 € (3 158 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 912109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 158 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Eugene Delacroix3 478 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %S92 990 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Draveil3 239 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 842 € À 4 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 106 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
12/09/2022 n° 106 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €
27/09/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 000 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 258 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV EUGENE DELACROIX 19 m² 87 001 € 4 579 €
106 AV EUGENE DELACROIX 19 m² 60 002 € 3 158 €
118 AV EUGENE DELACROIX 60 m² 228 480 € 3 808 €
118 AV EUGENE DELACROIX 43 m² 230 007 € 5 349 €
118 AV EUGENE DELACROIX 26 m² 156 000 € 6 000 €
118 AV EUGENE DELACROIX 36 m² 177 012 € 4 917 €
118 AV EUGENE DELACROIX 44 m² 235 400 € 5 350 €
118 AV EUGENE DELACROIX 39 m² 195 000 € 5 000 €
118 AV EUGENE DELACROIX 67 m² 270 010 € 4 030 €
118 B AV EUGENE DELACROIX 41 m² 210 002 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Delacroix
Fourchette courante2 643 – 4 983 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Delacroix ↗
S9
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir S9 ↗
Draveil
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Draveil ↗
Essonne
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue Eugene Delacroix112 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS9395 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue Eugene Delacroix à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 19 m² à 60 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Delacroix ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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