France › Draveil › S9 › Avenue Eugene Delacroix › n° 118

118 Avenue Eugene Delacroix, Draveil

Vendu 270 000 € (4 030 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9121016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1185 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Avenue Eugene Delacroix3 478 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %S92 990 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Draveil3 108 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 030 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 118 Avenue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 808 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 118 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

03/04/2026 n° 118 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 000 €4 917 €/m² 4 917 €

24/02/2026 n° 118 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

29/01/2026 n° 118 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/11/2025 n° 118 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 400 €5 350 €/m² 5 350 €

21/07/2025 n° 118 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/05/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 455 €3 808 €/m² 3 808 €

23/12/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Eugene Delacroix, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 117 n° 118 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113 B+75 %6 072 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 117−20 %2 778 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016 n° 123+1 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 127+24 %4 313 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 129+0 %3 475 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017

AVENUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 3 478 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116+16 %4 036 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021

n° 118VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 118 B+45 %5 060 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 122−24 %2 643 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 124+81 %6 286 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 124 T−73 %942 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 126−17 %2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 128 B−29 %2 459 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Eugene Delacroix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 419 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 AV EUGENE DELACROIX 60 m² 228 480 € 3 808 €

118 AV EUGENE DELACROIX 43 m² 230 007 € 5 349 €

118 AV EUGENE DELACROIX 26 m² 156 000 € 6 000 €

118 AV EUGENE DELACROIX 36 m² 177 012 € 4 917 €

118 AV EUGENE DELACROIX 44 m² 235 400 € 5 350 €

118 AV EUGENE DELACROIX 39 m² 195 000 € 5 000 €

118 AV EUGENE DELACROIX 67 m² 270 010 € 4 030 €

118 B AV EUGENE DELACROIX 41 m² 210 002 € 5 122 €

118 B AV EUGENE DELACROIX 38 m² 189 886 € 4 997 €

118 AV EUGENE DELACROIX 26 m² 145 002 € 5 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eugène Delacroix

Fourchette courante2 643 – 4 983 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Eugène Delacroix ↗

Tendance 3 ans+42 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir S9 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut6 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEAvenue Eugene Delacroix112 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS9395 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Avenue Eugene Delacroix à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Avenue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 67 m² à 270 000 €, soit 4 030 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Delacroix ?

Oui : 4 030 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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